C 22 по 23 июля 2008 года в Москве, на территории выставочного комплекса ОАО «Стройэкспо на Фрунзенской» проходил «Коттедж-Форум». В рамках «Коттедж-Форума» проводилась конференция «Коттеджное строительство сегодня: тенденции, экономика, сотрудничество».

Эксперты дали прогноз цен на загородную недвижимость на 2009 год, предоставили данные за 2 квартал 2008 года, подняли актуальные темы: «Что такое мегапроекты?», «Особенности управления объектами загородной недвижимости», «Управление продажами объектов загородной недвижимости», «Создание коммерчески успешного проекта загородной недвижимости», «Территориальное планирование коттеджных застроек», «Инвестиционные «ловушки» на рынке загородной недвижимости» и др. Гости «Коттедж-Форума» получили новейшую информацию о динамике цен на рынке недвижимости. Так, впервые была озвучена информация о распределении количества поселков по направлениям в 2008 году, о распределении средней площади коттеджей по направлениям в 2008 году, о распределении средней стоимости коттеджей в 2008 году. Аналитический центр Irn.ru составил портрет современного среднестатистического поселка. Средняя площадь этого поселка составила 19,1 га, среднее количество домов в поселке - 88 штук, средняя площадь участка - 21 сот., средняя площадь дома - 348,9 кв.м, средняя стоимость 1 кв. м (включая стоимость земли) - 4 112 $, средняя стоимость коттеджа (включая стоимость земли) - 1 434 610 $, средняя стоимость эксплуатации - 409$/мес.

Рынок загородной коттеджной недвижимости Подмосковья по объемам становится сопоставимым с городским жилищным строительством. Отставание, по подсчетам специалистов, составляет всего около 20%.

По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru», который принял участие в Коттедж-Форуме, 2006 году недвижимость в подмосковных коттеджных поселках дорожала на 37%, а в 2007-м - на 17%. В целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост цены достиг 27%. За два первых квартала 2008 года в долларовом исчислении коттеджи подорожали на 8,3%. Средняя стоимость дома с земельным участком в Подмосковье на начало 2008 года составляла 1,375 млн долларов, а на начало второго квартала - 1,434 млн долларов при средней площади дома 350 кв. м. Таким образом, за два года 1 кв. м вырос в цене на 55%, а с учетом земли - на 60%. Рынок коттеджей, по прогнозам Аналитического центра, имеет потенциал на ближайшие года два-три на уровне роста в 20-30%.

По данным Rodex Group Инвестиционная привлекательность коттеджного поселка больше, чем у банковских вкладов и ПИФов. Инвестор получает прибыль на уровне 25-30%.

 
Источник: http://www.rokf.ru/