На вопросы портала «100m2» отвечает Вадим Бухкалов, владелец компании «Еврохолдинг Инвест», которая строит в Вышгородском районе Киевской области многофункциональный комплекс «LITVINOVKA Entertainment».  
- Сколько составят инвестиции в этот проект? Какие количественные показатели ожидают покупателей недвижимости в LITVINOVKA Entertainment?

- Общая стоимость проекта около 140 млн долларов. Сейчас мы ведем переговоры с несколькими потенциальными инвесторами. И именно от них будет зависеть окончательная цифра инвестиций. Схема финансирования будет зависеть, прежде всего, от результата переговоров с тем или иным инвестором!

- В чем состояла необходимость презентации LITVINOVKA Entertainment на выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах? О каких конкретных результатах презентации Вы можете рассказать?

- LITVINOVKA Entertainment требует немалых инвестиций. В Канны же съезжаются представители всемирно известных компаний, которые хотят вложить свои капиталы в интересные и выгодные проекты либо продемонстрировать или увидеть какие-то новые технологии. Во время выставки у нас завязалось немало перспективных знакомств, благодаря чему мы провели серию достаточно успешных переговоров. Переговорный процесс еще не завершен, поэтому о каких-либо конкретных результатах говорить пока рано.

- На кого рассчитан проект? Как Вы оцениваете уровень спроса и его динамику?

- Этот курорт будет рассчитан на средний и высокий ценовые сегменты. Причем для детей и льготников будет предусмотрена система скидок. Также гибкие системы скидок будут и для постоянных клиентов. Спектр услуг настолько широк, что посетители смогут потратить от 50 грн. до нескольких тысяч.

Загрузить нашу арену в Литвиновке мы можем частично и собственными мероприятиями. Только у нашей с братьями Кличко промоутерской компании K2 East Promotions каждый месяц проходят турниры по профессиональному боксу. Дважды в год на арене в Литвиновке могут быть показы от «Дома Моды anna bublik». Без сомнения, арена будет востребованной, ведь Киев остро нуждается в таких помещениях…

- Какие работы сейчас проводятся в рамках данного проекта?

- Сейчас ведутся переговоры с инвесторами. Без стратегического инвестора реализовать такой проект сложно. Также проводятся проектные работы, маркетинговые и геологические исследования, уточняется смета.

- Как Вы оцениваете перспективы появления проектов-аналогов?

- Чем больше таких проектов будет, тем лучше. На сегодняшний день строятся гольф-клубы, гостиницы, но о строительстве подобного рода курортов я пока не знаю. Пока нет проекта-аналога комплекса LITVINOVKA Entertainment, который бы соединял в себе бизнес, спорт и отдых.

- Чем особенным будет отличаться запланированный сафари-парк?

- Само появление сафари-парка в Украине уже является необычным. Ведь речь идет не о зоопарке, не об охотничьих угодьях, а о своеобразном заповеднике, в котором люди смогут увидеть животный мир нашей страны. На семидесяти гектарах леса первой категории (возраст деревьев нем – около пятидесяти лет) мы планируем поселить практически всех животных, которые обитают в Украине. Эти звери будут жить в привычной для них среде, свободно мигрировать по огороженной территории, и люди, гуляя по парку, смогут увидеть благородных оленей, косуль, лосей и других животных. Мне доводилось посещать такие парки за границей, и я уверен, что в Украине аналогичный проект будет востребован.

- Как Вы в целом оцениваете перспективы рынка загородной недвижимости, связанной с отдыхом и развлечениями в Украине? Какие проблемы сдерживают его развитие?

- В Украине рынок загородной недвижимости никто особо не сдерживает. Но есть более простые проекты и более сложные, нуждающиеся в управлении. Тем не менее, есть спрос, есть предложение. Как владелец крупной бизнес-структуры я знаю, что в столице найти конференц-зал на 300 и более мест очень проблематично. Как промоутер профессионального бокса, я недоволен тем, что в Киеве можно проводить турниры самого высокого уровня только во Дворце спорта, где очень дорогая аренда и не очень хороший сервис. Как отец четверых детей я вижу, что места, где можно не просто хорошо поесть, но и отдохнуть со всей семьей, ни в Киеве, ни в окрестностях нет. LITVINOVKA Entertainment как раз и удовлетворит все эти потребности). Поэтому перспективы для роста рынка загородной недвижимости, касающейся спорта и развлечений, просто колоссальные. 

Источник :   http://100m2.com.ua/