Во II квартале 2008 года, по данным АН «Итака», в области максимальное число предложений земельных участков отмечено во Всеволожском районе (более 13 000), что в 2 раза больше, чем в Ломоносовском и Кировской районах и в 30 раз больше, чем в депрессивном Сланцевском.

В то же время предложение загородной недвижимости в городских районах стабильно высоко (37 400 в Курортном, 30 500 в северных частях Выборгского и Приморского и 10 570 в Пушкинском). Жилые дома предлагаются наиболее активно в Ломоносовском (413 800) и Всеволожском (347 800) районах области, а в городе – в Курортном (510 570) и Пушкинском (363 500) районах. Максимум предложений в ближайших к городу районах Ленобласти при этом относится к диапазону от 2,5 до 7,5 млн рублей. В течение года отмечено повышение доли предложений этого класса на 10 %.

По данным АН «Прогаль», треть загородных домов самого востребованного диапазона (1,5 - 2,5 млн руб.) приходится на Всеволожский район, 15 % - на Гатчинский и 12 % - на Выборгский район Ленобласти. На Всеволожский район приходится почти 40 % объектов в ценовом диапазоне от 2,5 до 7,5 млн руб. и более 50 % - дороже 7,5 млн рублей.

Спрос на загородную недвижимость, по данным главы отдела загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмилы Юшиной, выше на вторичном рынке. По ее наблюдениям, формируется вторичный рынок жилья и в новых коттеджных поселках в связи с повышением требований клиентов к качеству жилья, инженерному обеспечению и социальному окружению.

Ожидается также повышение уровня продаж домов в садоводствах. Средняя цена садового участка в 2008 году в 2,2 раза превышает уровень 2007-го, достигая 1,4 млн руб. При этом спрос на дома в садоводствах есть и в отдаленных районах области. Доля садовых домов в общей структуре продаж на вторичном рынке загородной недвижимости, по данным руководителя отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яны Долотовой, составляет 12 — 14 %.

Источник: http://www.chance.ru