МИР, 27 ноя. - SV Development. Власти страны в очередной раз заговорили о необходимости упрощения условий продажи недвижимости иностранцам. Если изменения все-таки будут приняты, произойдет резкий скачок цен на жилье в Индонезии, уверены аналитики.

Сильный спрос на аренду жилья в Джакарте со стороны экспатов привел к тому, что цены взлетели в этом году на 15%. Владельцы элитных апартаментов, расположенных недалеко от центра столицы, получают хорошие доходы от сдачи недвижимости в аренду. В центре города в таких квартирах проживает около 45 тыс. иностранцев.

Горячий спрос на аренду жилья может превратиться в покупательский бум, как только власти страны одобрят закон о предоставлении иностранцам права приобретать недвижимость в Индонезии на свое имя. Правительство уже объявило о том, что хочет открыть рынок недвижимости для иностранцев. При этом покупка земельных участков по-прежнему будет запрещена.

По планам властей, после принятия поправок к закону иностранцы смогут запрашивать разрешение на приобретение недвижимости в собственность (Building Ownership Certificate (SKBG), которое, тем не менее, не будет давать прав на владение земельным участком, передает The Telegraph.

"В настоящий момент в Индонезии действуют законы, похожие на правила, принятые в Таиланде. Иностранец может приобрести недвижимость или земельный участок в собственность только на имя местного жителя - как правило, супруга или близкого родственника", - рассказывает представитель компании Fraser & Co Нил Дженсен.

"Новые правила будут касатся определенного типа зданий, которые расположены, как правило, в Джакарте и на островах Бали и Батам. При этом приобрести там недвижимость нерезиденты смогут только если доля иностранной собственности в конкретном доме не превышает 40%", - добавляет специалист.

По словам представителя компании Colliers International Ферри Саланто, высокий спрос со стороны экспатов на аренду дорогих квартир в Джакарте стал для правительства страны убедительным аргументом в пользу того, что пришло время открыть рынок недвижимости для иностранцев.

Консалтинговая компания "SV Development"