МИР, 16 окт. - SV Development. С марта 2009 года цены на дорогое жилье в центральном Лондоне выросли на 50% и достигли нового рекорда - $27,8 тыс. за кв. м.

Цены во всем Лондоне за этот период выросли на 20%, тогда как по всей Англии рост составил 7%.

По словам Е.Юргеневой, доля иностранцев среди покупателей элитной недвижимости составляет 67% , из них 8% - представители России и стран СНГ. При этом, чем дороже недвижимость, тем выше доля этих покупателей в общей структуре: 18,7% в сегменте от 10 млн фунтов.

По мнению эксперта, при сохранении текущего спроса на дорогое жилье в центре Лондона в ближайшие несколько лет образуется дефицит предложения. "По нашим прогнозам, к 2021 году в центральном Лондоне дефицит жилья составит 17 865 единиц", - отметила Е.Юргенева.

При этом, по мнению представителей компании, цены на недвижимость вырастут незначительно.

"Мы очень консервативны в наших прогнозах, - сообщил Руперт Доус, партнер Knight Frank Лондон. - Рост цен может составить около 5-6% в год, т.е. около 12-15% к 2014 году".

Согласно исследованию, проведенному в компании, к 2021 году новые проекты, которые только планируются в центре Лондона, будут очень востребованы из-за того, что возможности для появления новостроек исчерпаны.

"Учитывая тенденцию к размыванию определения элитных местоположений, наиболее востребованы будут те немногие проекты, которые еще есть в этих районах", - комментирует Е.Юргенева.

К самым ярким примерам эксперт относит Еbury Square, последнюю новостройку в районе Белгравия.

Инвестиции в Ebury Square составили 450 млн фунтов стерлингов, сообщил Руперт Доус, партнер девелопера проекта - компании Berkeley Homes. Цены на квартиры в комплексе составляют от $3,5 млн до $24 млн. На земельном участке площадью 0,37 га будут располагаться два здания (по 28 и 43 квартиры в каждом, включая пентхаусы) с собственным садом. Сроки сдачи проекта - лето 2014 года.

Консалтинговая компания "SV Development"