За период с 01 января по 30 июня 2008 года индекс стоимости вторичного жилья столицы вырос на 269 $/кв.м. или на 9,71% и составляет 2771 $/кв.м.

По данным компании Канзас, наименьший рост цен был зафиксирован в спальных районах. Минимальное значение зафиксировано в Соломенском районе – 6,33%. Наибольшие темпы роста демонстрировали центральные и прицентральные районы. Максимальное подорожание отмечено в Голосеевском районе – 20,04%, немного меньшие показатели имеют Печерский и Шевченковский районы, здесь рост цен был практически равным и составил соответственно 15,0% и 16,8%.

Для центральных районов – Печерского и Шевченковского – характерно возрастание цены квадратного метра с увеличением количества комнат в квартире. В спальных районах наибольший прирост отмечается в сегменте однокомнатных квартир. Меньше поднялись в цене двух- и трёхкомнатные квартиры. В Голосеевском, Оболонском и Подольском районах отмечается прирост на одно- и трёхкомнатные квартиры. Цены же на двухкомнатные квартиры не показывают таких стремительных скачков.

Говоря о динамике средней стоимости квадратного метра жилья вторичного рынка, можно отметить, что цены предложений  выросли:

• в сегменте однокомнатных квартир 14,0%;
• в сегменте двухкомнатных квартир на 8,3%;
• в сегменте трехкомнатных квартир на 15,9%.

По прогнозам аналитиков компании Канзас, до начала осени не следует ожидать ни больших темпов роста, ни обвала рынка. Уже сейчас, цены на квадраты в Киеве находятся на уровне большинства европейских стран. А качество жилья редко дотягивает до западных стандартов.

Таким образом, "можно уверенно прогнозировать в июле-августе сокращение сделок по купле-продаже жилья в Киеве. Ситуация может измениться уже в сентябре, когда прогнозируется восстановление курса доллара и в связи с этим рынок станет более энергичным", - говорится в отчете компании.

Напомним, что по данным По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании Kиїв Житло-Інвест, за 6 месяцев 2008 года, стоимость жилья на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте увеличилась на 10,7% (эконом-класс), 8,5% (бизнес-класс), 2,9 % (премиум-класс).

Источник: http://korrespondent.net