МИР, 21 май - SV Development. Падение цен на ирландское жилье Ирландия в очередной раз теряет контроль над своей экономикой. На этот раз в регионе наблюдается резкое падение цен на объекты жилой недвижимости, сообщают Bloomberg и рейтинговое агентство Moody’s.

Обвал на рынке недвижимости Ирландии может повлиять на отказ заемщиков возвращать долги по ипотечным кредитам. По данным отчета Moody’s, текущая стоимость кредита значительно превышает реальную стоимость объекта. Разница между ценой объекта и кредитной задолженностью может подтолкнуть банковских заемщиков отказаться от дальнейших выплат по ссуде, из-за нежелания переплачивать. Такая ситуация отмечалась несколько лет назад в США. Однако, американское правительство приняло ряд стимулирующих для ипотеки и рынка жилья мер, нацеленных на стабилизацию ситуации.

Также, в отчете указывается, что ирландцы, которые ранее нерегулярно вносили выплаты по кредиту, вряд ли сейчас станут оплачивать все счета. Эксперты Moody’s уверены, что недисциплинированные заемщики не заинтересованы в поиске средств для возврата долгов по ипотеке. Скорее всего, они просто откажутся от жилья. К тому же, рефинансирование проблемных кредитов государство организовать не может из-за слабой экономики. Если ситуация выйдет из-под контроля, то в ближайшем будущем ирландские банки будут “завалены” недвижимостью.

Сейчас в Ирландии около 70% всех сделок на рынке жилой недвижимости проходит с привлечением банковских ипотечных кредитов. В отчете Moody's указано, что половина таких ссуд являются «проблемными».

Официальная статистика страны сообщает, что по сравнению с пиковыми показателями цен на недвижимость в 2007 году, сегодня они снизились на 49%. В Moody's прогнозируют дальнейшее падение до 60%.

Консалтинговая компания "SV Development"