МИР, 13 апр. - SV Development. C января по март 2012 года в страну прибыло множество гастарбайтеров. Наплыв мигрантов в Бахрейн отмечался в начале 2011 года, но из-за политической нестабильности еще летом многие экспаты покинули королевство, а девелоперам пришлось свернуть новые проекты или отложить строительство на неопределенный срок.

Как сообщает портал Tradearabia, большинство иностранцев, прибывших в Бахрейн на заработки, заняты в нефтяной и газовой отрасли. Мигранты привезли с собой жен и детей, что уже привело к нехватке мест в частных школах. Риэлторы ожидают стабилизации ключевых показателей, роста объемов продаж жилья и оживления арендного рынка, сообщает "Prian.ru".

В конце 2011 года, на фоне политической напряженности в регионе, спрос и объем предложения на жилом и арендном рынке существенно сократились, стоимость аренды и покупки жилья была низкой. В надежде укрыться от “арабской весны” инвесторы и простые покупатели жилья переключили внимание на Дубай.

Впрочем, рынок недвижимости Бахрейна смог удержаться на плаву - в Хамале, Сааре, Джанабии и на островах Эмвай объемы продаж, цены на жилье и арендные ставки оставались стабильными. В некоторых регионах и проектах стоимость аренды снизилась на 6,25% в годовом исчислении, а в "неспокойных" с политической точки зрения областях - еще больше. По прогнозам экспертов, в ближайшие полгода арендные ставки в среднем по стране увеличатся.

В настоящее время девелоперские компании возобновили строительство и сдают все новые квартиры и виллы, поэтому цены на недвижимость в Бахрейне почти не растут. Жилье в новостройках распродается довольно медленно почти везде, кроме островов Эмвай и комплекса Riffa View в городе Риффа, которые привлекают покупателей большими скидками

Консалтинговая компания "SV Development"