МИР, 26 мар. - SV Development. Продажи новых домов в США в феврале упали на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем – до 313 тыс. в годовом исчислении – минимального уровня с октября прошлого года, свидетельствуют данные министерства торговли страны.

Согласно пересмотренным данным, в январе число реализованных новостроек составило 318 тыс., а не 321 тыс., как сообщалось ранее. Аналитики в среднем ожидали роста продаж в прошлом месяце на 1,3% с объявленного ранее уровня – до 325 тыс.

Продажи новостроек в США падают уже два месяца подряд на фоне продолжающегося пополнения вторичного рынка новыми домами, конфискуемыми у прежних владельцев, которые оказались не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты. Значительный объем таких домов, выставленных на продажу, способствует снижению цен на жилье, сообщает "building".

Тем не менее, улучшение ситуации на американском рынке труда одновременно с ростом доходов населения и близкими к рекордно низким ставками по ипотечным кредитам делают дома более доступными, что может оказать поддержку рынку недвижимости, отмечают эксперты.

Огромное число проблемных домов, выставленных на продажу, оказывает давление на цены. Маловероятно, что стоимость жилья начнет расти до тех пор, пока предложение домов существенно не сократится», – заявил Стивен Вуд, президент Insight Economics LLC.

Средняя цена продажи дома в США в феврале выросла по сравнению с тем же месяцем 2011 года на 6,2% – до $233,7 тыс.

Число выставленных на продажу новостроек на конец прошлого месяца составило 150 тыс., что соответствует уровню января, являющегося рекордно низким с начала сбора данных. При нынешних темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 5,8 месяца по сравнению с 5,7 месяца в январе.

На продажи новостроек приходится около 10% рынка торговли жильем в США.

Консалтинговая компания "SV Development"