МИР, 15 мар. - SV Development. По итогам 2011 года первое место по уровню арендных ставок на офисы премиум-класса занял Гонконг. Крупнейшему азиатскому финансовому центру удалось опередить лидировавший до этого лондонский район West End.

По словам экспертов компании Knight Frank, в четвертом квартале 2011 года арендные ставки в офисах класса A с премиальным расположением в Гонконге составляли €1247,58 за кв.м в год. Это на 28%  больше, чем за этот же период прошлого года, сообщает "Prian.ru".

Что касается района West End в Лондоне, то в 2011 года аренда здесь подорожала лишь на 9% и составила €1188,16 за «квадрат» в год. Эксперты объясняют удешевление арендных ставок снижением активности арендаторов, которое обусловила неопределенная экономическая обстановка в Великобритании.

Третье место в рейтинге занял японский Токио, а в десятку лидеров вошли также Париж, Сингапур, Лондон, Женева. Сидней, Москва и австралийский Перт. Последний вошел в десятку лидеров впервые: из-за значительного роста арендных ставок на фоне снижения доли вакантных площадей.

По прогнозам экспертов, в 2012 году в 18 из 50 городов-участников обзора арендные ставки увеличатся, в 21 – останутся без изменений, и в 11 метрополиях ожидается их снижение.

Таблица. Премиальные ставки аренды на офисные площади в IV квартале 2011 года

Рейтинг 2010	Рейтинг 2011	Город	Ставка аренды (€/кв.м в год)
3	1	Гонконг	1247,58
1	2	Лондон (West End)	1188,16
2	3	Токио	988,25
4	4	Москва	926,64
5	5	Париж	830
6	6	Сингапур	728,54
н/д	7	Перт	718,89
7	8	Лондон (Сити)	706,48
11	9	Женева	698,39
8	10	Сидней	686,67
10	11	Лагос	648,65
12	12	Дубаи	633,55
17	13	Санкт-Петербург	594,59

Консалтинговая компания "SV Development"