МИР, 23 янв. - SV Development. Финляндия не может предложить своим гостям жаркого солнца и пляжного отдыха, но за прекрасными зимними пейзажами с пушистым чистым снегом нужно ехать именно сюда. Летом же путешественников манят леса, озера, романтические пейзажи и рыбалка.

Так что с каждым годом все больше россиян решаются на покупку домика в Финляндии, тем более что эта европейская страна – наша соседка. Кстати, иметь дачу в Финляндии – традиция для россиян еще с дореволюционных времен, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru»  в статье «Дом в Финляндии: купить или построить. В продаже коттеджи, передвижные дачи, участки с подрядом и просто земля; в дополнение – роскошная природа и зимняя сказка. Можно найти дачу за 14 тысяч евро».

Особенно активно идут покупки в Южной и Северной Карелии, Южном Саво, Кюменлааксо и Пяйят-Хяме. Рынок домов и участков в Финляндии четко структурирован. Различают наделы для строительства домов для постоянного проживания, либо для строительства домов для отдыха (дач), либо вообще без разрешения на строительство (это обычно участки в лесах и на берегах водоемов, входящих в зоны охраны окружающей среды).

Таким образом, если купить летний коттедж или участок с разрешением на его строительство, то на этой земле уже не получится возвести дом для постоянного проживания. Дом для летнего отдыха и дом для постоянного проживания отличаются по налогообложению: за второй вид недвижимости придется платить больше.

Большинство домов в Финляндии возводят из дерева: это и варианты из бруса, и каркасно-панельные конструкции, и объекты из цельной древесины (сруба). Наиболее дешевые – каркасные дома, они стоят на 15–20% дешевле аналогичных по площади коттеджей из клееного бруса, не говоря уже о зданиях из дерева или кирпича, хотя они теплые и довольно экономичны в эксплуатации.

Самые простые дома (каркасные или брус) площадью 60-150 м кв. (обычно это 2-4 комнаты) с участками в 5-6 соток, но в живописном месте, стоят около 120-180 тыс. евро. Например, коттедж (площадь 139 кв. м, 4 комнаты, сауна) на берегу реки Кюмиёки в пригороде Коувола с участком в 9,37 сотки предлагается за 135 тыс. евро, а дом площадью 150 м кв. в тех же местах стоит 155 тыс. евро.

Аналогичный вариант, но рядом с Хельсинки обойдется примерно в 250 тыс. евро, а вот небольшой домик в удалении от крупных населенных пунктов и российской границы, пригодный только для летнего проживания, можно купить даже за 50 тыс. евро, если же поближе к России и очагам цивилизации, то за 80-120 тыс. евро, пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"