МИР, 18 янв. - SV Development. Студенческого жилья в Великобритании, по-прежнему, не хватает, но доходность такого рода активов будет расти.

Согласно последнему исследованию компании Knight Frank, в сентябре 2011 года доходность от сдачи в аренду жилья для студентов в Лондоне выросла в два раза и составила 15,1%, в регионах – 10,5%.

По данным CBRE, в 2011 году объем инвестиций в этом сегменте вырос до £840 млн и вдвое превысил £350 млн, которые были вложены в такое жилье в 2009 году. Как отмечает Property Wire, в 2011 году арендная плата в среднем по стране увеличилась на 4%, а в столице - на 5%, но уровень заполняемости “студенческих” помещений достигал 99%.

Современная молодежь стала мобильнее и не задерживается под крылом у родителей. С 1975 по 2008 гг численность студентов, получавших образование за рубежом, выросла в пять раз, а к 2025 году она снова удвоится. В Великобритании студентов-иностранцев станет больше на 3-6%.

Неопределенность, царящая на основных рынках, повышает привлекательность “студенческой” недвижимости. Недорогие апартаменты и студии пользуются растущим спросом у инвесторов, особенно во времена, когда необходимо максимально диверсифицировать риски.
 
Потенциальных съемщиков интересуют объекты, расположенные рядом с престижными университетами. Напомним, что пять университетов Великобритании входят в топ-20 лучших вузов мира. За пределами Лондона эксперты советуют инвесторам приобретать студии в тех городах, где университетов больше.

Почти 27% студентов в Великобритании снимают жилье в частном секторе, тогда как в университетских общежитиях и семьях проживает только 19%. Если в США студенты умудряются вскладчину снимать особняки, то в Европе охотно снимают студии и недорогие квартиры. Жилье, аренда которого не превышает £220 в неделю, вообще расходится как горячие пирожки.

Консалтинговая компания "SV Development"