По оценкам специалистов, за первые пять месяцев этого года стоимость земельных участков под строительство коттеджей в пригороде столицы выросла на 8–23%. В аналогичный период прошлого года наблюдался спад в этом секторе продаж.

Как утверждают специалисты, повышенный спрос на земельные участки под Киевом будет наблюдаться до конца года, что приведет к удорожанию их на 15-60%.

По словам ведущего специалиста департамента маркетинга компании SV Development Сергея Костецкого, спрос на земельные участки по сравнению с зимой вырос более чем в 10 раз, а по сравнению с маем — в два раза. Предложение увеличилось в этот период в 3,5 раза. По словам С. Костецкого, на рынке пригородной земли спрос всегда выше в летние месяцы, а предложение растет за счет продажи инвестированных ранее земельных наделов.

В то же время спрос на уже построенные дома в пригороде Киева упал в 2-4 раза. В мае этого количество сделок по коттеджным поселкам по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось вдвое.

По словам директора по маркетингу SV Development Владимира Степенко, по-прежнему масса желающих приобрести загородную столичную недвижимость, однако она достигла такой высокой цены, что стала недоступной за наличные средства, а банки ограничили и ужесточили выдачи кредитов. По данным В. Степенко, осенью прошлого года около 50% всех коттеджей в пригороде приобреталось в кредит.

В среднем, загородный дом под Киевом стоит 200-300 тысяч долларов. По информации риэлторов, если в марте в агентстве заключалось 7-8 сделок по коттеджным строениям, то с апреля по сегодняшний день совершается не более 1-2 договоров купли-продажи домовладений.

Источник: http://dom.ria.ua/