МИР, 27 дек. - SV Development. Несмотря на низкие процентные ставки, британцы неохотно берут кредиты: первоначальный взнос достигает 40 %.

Согласно новому исследованию, проведенному британским порталом Zoopla, снимать дом дешевле чем купить лишь в трех из 50 городов Соединенного Королевства: Суонси, Плимуте и Борнмуте. Годом ранее аренда была экономичнее в 13 населенных пунктах.

Город Милтон-Кинс в графстве Бакингемшир признан самым выгодным при покупке жилья по сравнению с его арендой. Снимать здесь дом или квартиру на 36 % дороже, чем платить по ипотеке: разница составляет в среднем 2 436 фунтов стерлингов в год.

В Лондоне аренда на 31 % дороже покупки. Съемщики платят в год на 6 888 фунтов стерлингов больше, чем владельцы жилья, сообщает "Domik.net".

С началом финансового кризиса банки ужесточили условия выдачи кредитов, увеличив размер первоначального взноса и тем самым отпугнув большинство потенциальных покупателей. Это обстоятельство вынудило многих британцев снимать жилье. За ростом спроса последовало увеличение арендной платы.

Аренда дорожала на протяжении 2010–2011 годов. Но учетная ставка Банка Великобритании не повышалась в течение почти трех лет, остановившись на уровне 0,5 % годовых. Поэтому выплаты по ипотечным кредитам продолжали оставаться необременительными.

Рост базовой ставки не ожидается до 2015 года, однако в последние месяцы плавающие ставки поднялись на фоне ухудшающейся ситуации в еврозоне.

Города Великобритании с наибольшей разницей между месячной стоимостью аренды и взносом по ипотеке (ставка 5 %) для квартиры с двумя спальнямиданные Zoopla по состоянию на ноябрь 2011.

Город	Месячная плата, фунтов стерлингов		Превышение стоимости аренды над взносом по ипотеке, %	Средняя цена, фунтов стерлингов
	Аренда	Ипотека
01	Милтон-Кинс	00756	00556	36	133 217
02	Уоррингтон	00601	00452	33	108 604
03	Уолсолл	00507	00384	32	092 031
04	Ковентри	00582	00441	32	105 850
05	Нортхемптон	00587	00445	32	106 925
06	Йорк	00866	00661	31	158 127
07	Лондон	2 416	1 844	31	442 036
08	Вулверхемптон	00505	00385	31	092 590
09	Суиндон	00597	00459	30	110 574
10	Бирмингем	00706	00547	29	130 937
.       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .       .
48	Борнмут	00756	00804	−6	192 456
49	Плимут	00618	00665	−7	158 693
50	Суонси	00653	00718	−9	172 871

Консалтинговая компания "SV Development"