МИР, 8 дек. - SV Development. В третьем квартале 2011 года спрос на офисы в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) вырос на 16%, несмотря на ухудшение экономической ситуации в регионе. Наиболее активными были арендаторы в Брюсселе, Гамбурге и Париже.

За три квартала 2011 года объем арендованных и приобретенных офисных площадей увеличился на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Эксперты отмечают, что, несмотря на растущий спрос, ввод новых офисов остается низким: в третьем квартале 2011 года в странах EMEA было построено 720  кв. м единиц коммерческой недвижимости. За три квартала текущего года объем ввода составил 2,3 млн кв. м. Это на 45% ниже среднего показателя, зафиксированного за последние десятилетие.

Согласно Европейскому индексу Jones Lang LaSalle, максимальные ставки аренды в регионе сохранились на прежнем уровне. В третьем квартале 2011 года ставки снизились в Брюсселе (-3,2%), Дублине (-3%), Мадриде (-1,9%) и Эдинбурге (-1,8%). Квартальный рост ставок отмечался в Стокгольме и Гааге (по 2,4%), Гамбурге (2,2%) и Милане (1,9%).

Руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в регионе EMEA компании Jones Lang LaSalle Винсент Лоттефье полагает, что кризис в Еврозоне и обостряющееся беспокойство относительно суверенного долга будут иметь долгосрочные последствия для корпоративных арендаторов « в связи с изменением экономической конъюнктуры».

 «Хотя в целом ситуация с наличными деньгами в корпорациях на сегодняшний день стабильна, люди проявляют осмотрительность. Компании фокусируются на стратегическом планировании и вновь запускают программы по снижению затрат. Однако рынок корпоративной аренды не позволяет сэкономить, поскольку ставки продолжают расти, а предложение качественных площадей остается низким», – добавляет специалист.

Консалтинговая компания "SV Development"