МИР, 22 ноя. - SV Development. Продажи на вторичном рынке жилья в США в октябре выросли до 4,97 млн домов в годовом исчислении, что на 1,4% выше пересмотренных 4,9 млн в сентябре, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов.

Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали снижение продаж на 2,2% с сентябрьского уровня, по предварительным данным, составлявшего 4,91 млн домов.

Эксперты ожидали, что в абсолютном выражении продажи домов сократятся до 4,8 млн домов в пересчете на годовые темпы, сообщает "Finance.ua". 

Близкие к минимуму ставки по кредитам и продолжающие падать цены, похоже, наконец-то начали привлекать на рынок покупателей, отмечают экономисты. В то же время эксперты предостерегают от чрезмерного оптимизма по этому поводу: временный запрет на лишение прав собственности по просроченным закладным истекает - и рынок вскоре могут опять наводнить выставляемые банками на продажу конфискованные дома.

"Рынок жилья продолжает пребывать в депрессии, но постепенно ситуация улучшается, - отмечает аналитик Barclays Capital Майкл Гейпен. - Если не случится очередной рецессии, занятость может вырасти, спрос на жилье восстановится и ситуация в экономике в целом станет более радужной".

Средняя цена продажи дома в США в октябре снизилась на 4,7% относительно того же месяца 2010 года - до $162,5 тыс. В сентябре 2010 года дом в США в среднем стоил $170,6 тыс.

Количество выставленных на продажу домов в прошлом месяце составило 3,33 млн - минимум за любой аналогичный месяц с 2005 года. При нынешних темпах продаж потребовалось бы 8 месяцев для того, чтобы полностью распродать их. В сентябре нужно было бы 8,3 месяца.

Стабильным считается рынок, на котором предложение способно обеспечить спрос в течение 7 месяцев.

В США за наличные покупают всего порядка 30% домов.

В 2010 году на вторичном рынке жилья в США было продано 4,91 млн единиц недвижимости. Своего пика этот рынок достиг в 2005 году, тогда новых владельцев нашли 7,07 млн домов.

На долю вторичного рынка приходится около 10% рынка жилья в США.

Консалтинговая компания "SV Development"