МИР, 10 ноя. - SV Development. Во втором квартале 2011 года цены на недвижимость и арендные ставки на Кипре продолжали снижаться. Наряду с этим, для привлечения большего количества покупателей, местные власти сменили схему налогообложения.

«Во втором квартале 2011 года экономика и банковские организации Кипра испытывали сильное негативное влияние тяжелого экономического положения Греции,» – утверждает Павлос Лоизу, один из руководителей кипрского отделения RICS.

Как сообщает портал Cyprus Property News, дебаты политиков и чиновников привели «к потере оптимизма» на рынке недвижимости и в банковском секторе, сообщает "Prian.ru"

Эксперты полагают, что несмотря на то, что в первом квартале 2011 года были видны некоторые признаки стабилизации цен и даже прослеживалась тенденция к минимальному экономическому росту, во втором квартале иностранные инвесторы - компании, фонды и частные лица - заняли выжидательную позицию.

«Это привело к падению числа заключаемых сделок снижению интереса к покупке недвижимости со стороны местных покупателей, которые опасаются также роста напряженности между правительством и парламентом», – добавляют эксперты.

Чтобы стимулировать покупательский спрос, в начале ноября 2011 года власти Кипра приняли решение временно изменить порядок налогообложения при совершении сделок по приобретению недвижимости. Тем покупателям, которые при заключении сделки не платят НДС, налоговый сбор при передаче прав на недвижимость сократят до 50%, а для тех, кто платит НДС – отменят совсем.

Размеры налогового сбора при передаче прав на недвижимость рассчитываются в зависимости от рыночной стоимости объекта на день приобретения  в соответствии с земельным кадастром. Новый порядок налогообложения сохранится на протяжении полугода. За эти шесть месяцев правительство успеет в очередной раз пересмотреть правила налогового оформления сделок с недвижимостью.

Цены и арендные ставки во втором квартале 2011 года

Город	Тип недвижимости	Цена €
		покупка		аренда (за месяц)
Никосия	квартира дом	165,179 510,082		563 751
Лимассол	квартира дом	166,149 431,825		539 1,056
Ларнака	квартира дом	145,088 364,739		418 584
Пафос	квартира дом	123,294 401,149		355 573
Фамагуста/Паралимни	квартира дом	115,571 391,604		272 480
В среднем по Кипру	квартира дом	143,056 419,880		430 689

Консалтинговая компания "SV Development"