МИР, 2 ноя. - SV Development. На фоне государственных долгов в Европе и США и гео-политической неопределенности во всем мире, цены на недвижимость премиум-класса постепенно теряют свои позиции. Это происходит впервые с момента развития глобального финансового кризиса 2008-2009 годов.

В третьем квартале 2011 года цены на роскошные дома, особняки и апартаменты по всему миру выросли в среднем  лишь на 4,3% в годовом исчислении. Это самый низкий годовой прирост за последние два года, сообщает портал WPP.

Прирост цен в Европе оказался выше, чем в Азии: в среднем за год цены в этом сегменте выросли на 6,7% и 2,0% соответственно. Аналитики отмечают, что в разных азиатских городах цены на жилье класса люкс менялись по различным сценариям. Так, за последние 12 месяцев, престижная недвижимость в Джакарте подорожала на 15,1%, а в Мумбаи подешевела на 17,9%, сообщает "Prian.ru".

Нестабильность финансовых систем вызывает опасения и неуверенность у потенциальных покупателей. И хотя в сегменте продаж "элитарной" недвижимости кредитный кризис был ощутим не так остро, проблемы доступности займов коснулись даже далеко не бедных покупателей.

Аналитики Knight Frank прогнозируют, что по сравнению с недвижимостью других типов сегмент престижного и дорогого жилья будет и впредь менее всего подвержен финансовым потрясениям. Объекты класса люкс, скорее всего, сохранят репутацию «тихой гавани для серьезных инвесторов», но станут гораздо менее привлекательными для спекулянтов, стремящихся к скорой наживе.

Индекс цен на элитную недвижимость

Город	Измнение цен в годовом исчислении (сентябрь 2010-сентябрь 2011)	Изменение цен за шесть месяцев (март 2011-сентябрь 2011)	Изменение цен за третий квартал (июнь-сентябрь 2011)
Найроби	25%	12%	5%
Джакарта	15,1%	11,9%	5,6%
Лондон	11,4%	5,7%	2,2%
Пекин	10,2%	4,9%	2,2%
Нью-Йорк	9,3%	9,2%	5,4%
Гонконг	7,8%	0,4%	-2,4%
Париж	7,3%	0,0%	0,0%
Цюрих	6,5%	-1,1%	-0,8%
Женева	6,2%	7,3%	4%
Тель-Авив	4%	-4,1%	-6,5%

Консалтинговая компания "SV Development"