Кроме недвижимости, расположенной на морском побережье, спросом у украинцев пользуются апартаменты в живописных городках Швейцарии. Тем более что приобрести жилье в этой стране совсем несложно — для этого достаточно иметь разрешение на проживание соответствующей категории, копию свидетельства государственной регистрации и документы по передаче прав подписи доверенному лицу, физическим лицам необходим только действующий заграничный паспорт. Вся процедура оформления обычно занимает не более трех месяцев.

Директор международной девелоперской компании AESI Александр Поддубный объясняет высокий спрос на жилье в Швейцарии следующими факторами:

• капиталовложения в швейцарскую недвижимость приносят гарантированный доход при минимальных рисках;
• в стране сложился благоприятный инвестиционный климат и высокий уровень жизни;
• налоговая система Швейцарии отличается пониженным уровнем налогообложения, низкими кредитными и высокими процентными ставками при осуществлении депозитных операций;
• законодательство и высокая правовая культура гарантируют прозрачность при осуществлении сделок с недвижимостью;
• небольшая территория государства обеспечивает быстрое и удобное перемещение от одного района к другому;
• в стране существует развитая и стабильная инфраструктура;
• на местном рынке не бывает значительных ценовых колебаний — благодаря крупным инвестициям государства в земельные участки цены на недвижимость ежегодно повышаются не более чем на два-три процента.

Как сообщили в компании AESI, цены на жилье в Швейцарии зависят не от возраста объекта, а от его расположения (чем ближе к курортной зоне — тем дороже), близости к городской инфраструктуре, а также площади прилегающего земельного участка. Самые высокие цены на недвижимость держатся в пригородах Женевы и Лозанны, а также в Монтрё. Так, стоимость вилл, коттеджей и домов неподалеку от Женевы составляет 10,5–25 млн швейцарских франков, земельный участок обойдется в 1545–3335 швейцарских франков за сотку. В районе Монтрё цены на недвижимость варьируются от двух с половиной миллионов до семи миллионов швейцарских франков, а земельные участки стоят 1000–1618 швейцарских франков за сотку.

Дешевле всего обходятся расположенные на равнинах вдалеке от Женевского озера, гор и горнолыжных курортов старые виллы, коттеджи и земельные участки в сельской местности неподалеку от промышленных зон. В таких районах стоимость жилья как правило не превышает одного-полутора миллионов швейцарских франков.

Источник: http://www.expert.ru