Ставки арендной платы на съем коттеджей значительно снижаются. А спрос всегда присутствует!

По подсчетам экспертов "МИЭЛЬ", ставки арендной платы на съем коттеджей к востоку от Москвы в мае 2008 года несколько снизились.

Так, например, к северо-востоку от столицы снижение ставок составило 9,8%, а к юго-востоку - 3,8%.

Но наиболее значительно стоимость аренды снизилась на Востоке (-23,2%). Если в апреле средняя арендная стоимость на данном направлении составляла 3488$ в месяц, то в мае она сократилась до 2679$.

По остальным направлениям стоимость аренды, по данным "МИЭЛЬ", выросла: к северу от Москвы - на 1,6%, к западу - на 11,18% , к юго-западу - на 16,9%, к северо-западу - на 19,2%. Но наиболее значительно выросла стоимость найма коттеджей на Юге (45,9%). В апреле средняя цена аренды составляла здесь 5057$ в месяц. В мае уже 7378$ в месяц.

Кроме того, в мае на 6,94% сократилась стоимость найма коттеджей расположенных в 10 км от МКАД. Таким образом, дом в непосредственной близости от города в преддверии лета можно было снять за 8765$ в месяц. Гораздо более ощутимо сократилась в мае стоимость найма загородных коттеджей удаленных от МКАД на 50 км и более. Если в апреле дальние резиденции сдавались в среднем за 4078$ в месяц, то в мае уже за 2560$ (-37,22%).

Коттеджи, расположенные в 10 км и более чем в 50 км от МКАД пользовались в мае наибольшим спросом.

Самые дорогие коттеджи, по данным "МИЭЛЬ", традиционно предлагались на Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском и Ильинском шоссе. Там цена аренды колебалась от тридцати двух тысяч до трех миллионов рублей в месяц. На Каширском, Симферопольском и Варшавском шоссе были зафиксированы наиболее дешевые предложения - семь тысяч рублей в месяц.

"В мае следует отметить снижение предложения коттеджей всех ценовых диапазонов. Некоторое увеличение спроса можно отметить на коттеджи стоимостью до 1000 долл./мес. и коттеджи стоимостью свыше 10000 долл./мес., при этом на коттеджи других ценовых диапазонов спрос упал. Наибольшее число предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 1000 до 3000$ в месяц. Несмотря на это, спрос в данной ценовой категории не удовлетворен. В процентном соотношении объем предложения коттеджей стоимостью найма от 1000 до 3000$ составляет 28,46% от общего числа, а объем спроса 40,71%", - отмечает первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова.

Источник: http://bud-inform.com.ua/