МИР, 22 сен. - SV Development. Рынок недвижимости Германии считается лучшим для частных инвестиций. Купив здесь квартиру, доходный дом, отель или торговый центр, можно неплохо заработать. Однако надо постараться стать опытным игроком на рынке частных инвестиций, так как дилетанты могут больше потерять, чем заработать, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Германия: лучшая страна для частных инвестиций в недвижимость. Золотые горы не обещают, но стабильность гарантируют. Популярны студенческая недвижимость, апартаменты и доходные дома».

По оценке компании Gordon Rock, на Германию приходится более 25% инвестиционных запросов клиентов - и это не удивительно, поскольку именно в Германии российские инвесторы могут найти оптимальную комбинацию из невысокой по европейским меркам стоимости недвижимости, достаточно высокого рентного дохода, гарантированного долгосрочными договорами аренды, возможности кредитования до 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости и возможности получения ВНЖ при инвестициях от 250 тыс.евро.

Выбор объекта для инвестиций в Германии широкий: здесь есть и недорогие отдельные квартиры, и блоки квартир, и целые доходные дома, сдаваемые в наем, и студенческая недвижимость, и отели или мини-отели, и торговые центры, и REIT фонды (инвестиционные фонды недвижимости Real Estate Investment Trust).

Германия также традиционно фигурирует в качестве направления низкобюджетных инвестиций в недвижимость. Основной фактор привлекательности данного рынка - низкая стоимость квадратного метра. Но надо учитывать, что во многих доходных домах проживают иммигранты из Турции, стран Магриба, Украины и Молдавии. И при доступной цене многие объекты недвижимости находятся в неудовлетворительном по местным меркам техническом состоянии, им требуется капитальный ремонт, - пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"