МИР, 15 сен. - SV Development. Цены на квартиры снижаются на протяжении пяти месяцев подряд, стоимость домов изменяется медленнее, но тоже со знаком минус.

Согласно отчету статистического портала по недвижимости Mäklarstatistik, в июне цены на квартиры упали на 4%, а цены на дома еще оставались без изменений. Однако уже в июле цены на дома снизились на 2%, а стоимость квартир, которая стабильно снижалась в течение четырех месяцев подряд, упала сразу на 6%.

 
Как сообщает The Local со ссылкой на данные агентства по недвижимости Fastighetsbyrån, в настоящий момент на рынке жилья Швеции зарегистрирован очередной этап снижения цен.
 
По статистике, жилье в больших городах подешевело сильнее, чем в регионах. Лидером в этом отношении стал Мальмё, где цены на квартиры упали на 8%. В Стокгольме и Гётеборге апартаменты подешевели на 1-2%.
 
По мнению риэлторов, основной причиной явного замедления шведского рынка является рекордно высокий объем предложения. Хотя потенциальные покупатели и опасаются того, что банковские ставки по ипотечным кредитам могут начать расти, однако эти опасения оказываются недостаточно сильными, чтобы стимулировать повышенный спрос.
 
Напомним, что в феврале этого года местные эксперты утверждали, что за последние несколько лет на рынке недвижимости Швеции надулся “невидимый” пузырь, который должен лопнуть, как только вырастут процентные ставки по кредитам.
 
В сложившейся ситуации многие покупатели, по-видимому, заняли выжидательную позицию. Такое умозаключение подтверждают и данные исследования, которое на прошлой неделе опубликовал банк SEB. Согласно опросам его сотрудников, большинство собственников жилья в Швеции уверены в том, что цены на жилье продолжат снижаться и дальше.
 
Эксперты менее категоричны в своих оценках и полагают, что в ближайшие несколько месяцев не следует ожидать сколько-нибудь значительных изменений в жилищном сегменте. Цены на дома и квартиры могут как увеличиваться, так и уменьшаться, но, в любом случае, их колебание будет составлять не более 1-2%.
 
Еще одно наблюдение показало, что ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов, в частности,  ограничение максимальной суммы займа, пока не оказало значительного эффекта на объемы продаж и стоимость жилья. Ранее некоторые игроки рынка предсказывали, что введение этой ограничительной меры отвратит от покупки жилья тех покупателей, которые берут кредит впервые, и спрос на квартиры малого метража, особенно в небольших городах, резко снизится.

Консалтинговая компания "SV Development"