МИР, 15 сен. - SV Development. Испания давно облюбована покупателями недвижимости из России. В кризис цены на испанское жилье значительно упали - в среднем на 35-40%, что подорвало интерес инвесторов, но любители моря, достопримечательностей и красивых пейзажей, выбирающие жилье для собственного отдыха, напротив, получили возможность обрести второй дом с большим дисконтом.

Недвижимость можно купить не только на «материке», но и на островах в Средиземном море и в Атлантическом океане, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Островная Испания: от Канар до Балеар. Русских жителей все больше; продавцы недвижимости готовы к скидкам; цены на жилье начинаются от 60 тыс. евро».

Главное преимущество островной недвижимости - низкие цены. По официальным данным правительства Испании, они продолжили снижаться. С 2007 года, когда отмечался пик стоимости жилья, дома и квартиры подешевели в среднем на 22%. Цена квадратного метра на испанских островах в сегментах эконом и эконом+ в среднем 3 тыс. евро. Хотя диапазон очень широк, студия площадью 40 м кв. может стоить 300 тыс. евро, а квартира с 1 спальней площадью 50 м кв. - 250 тыс. евро.

Прежде всего, на стоимость влияет месторасположение недвижимости, причем не только остров, но и место на этом острове, так как все острова разные, и даже части островов разные, и по инфраструктуре, и по коммуникациям, и по природным условиям.

На Канарских островах цены ниже, чем на Майорке, один квадратный метр стоит примерно 1700 – 2500 евро. А самая дешевая курортная недвижимость продается на Тенерифе. Квартиру-студию здесь можно приобрести за 60-80 тыс. евро, а квартира с 2 спальнями стоит от 110 тыс. евро. Причем это будут объекты в современных комплексах и недалеко от пляжа.

Например, двуспальные апартаменты площадью 60 м кв. с террасой 12 м кв. в новом комплексе Costa del Silencio с бассейном, теннисным кортом, игровой площадкой для детей и садом продаются за 119 тыс. евро. А двуспальные дуплексы площадью 70 м кв. в новом, но перспективном районе Пальм Мар предлагаются за 216 тыс. евро, пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"