МИР, 8 сен. - SV Development. Лазурный берег уже давно из обычного курортного района на юге Франции превратился в своеобразный культовый регион, где жить не только комфортно в силу природных особенностей местности, но и очень престижно.

Здесь имеют свои виллы богатейшие люди мира, в Антибе пришвартованы их многомиллионные морские яхты, на пляжах любит отдыхать известная богема, на кинофестиваль в Канны съезжаются самые титулованные звезды шоу-бизнеса.

Но ошибочно считать, что недвижимость Лазурного берега доступна только толстосумам. В этом рае для богачей можно найти предложения, по цене сопоставимые с теми, которые актуальны для дальнего Подмосковья, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Лазурный берег по ценам дальнего Подмосковья. Рай не только для миллионеров, хитрые схемы покупки недвижимости, инвестиции разумны и оправданны».

Средняя стоимость жилой недвижимости на Лазурном берегу составляет 295 тыс. евро, что является во Франции вторым по величине показателем после столичного региона Ile-de-France, где средний уровень цен составляет 297 100 тыс. евро за объект.

 Хотя россияне предпочитают на Лазурном берегу покупать элитное жилье, на престижном курорте есть много экономичных вариантов. Отличие таких квартир – крохотная общая площадь. Например, в Ницце есть квартиры, как правило, это так называемая студенческая недвижимость, площадью даже менее 10 кв.м. Сегодня, в Ницце на ул. St.Philippe в 100 м от пляжа и моря, в районе отеля «Негреско» за 68 тыс. евро продается студия в многоэтажном доме общей площадью 12 кв.м.

Уютная однокомнатная квартира площадью 25 кв. м с отдельной кухней, в старинном доме с высокими потолками и паркингом расположена в тихом спокойном районе Ниццы, 50 м до моря и пляжа. Рядом парк, магазины, бутики, рестораны, 5 мин. пешком до центра города, продается за 108 тыс. евро. Объект считается хорошей инвестицией под аренду, так как сдается за 480 евро в месяц.

Есть и менее «тривиальные» схемы покупки недвижимости на Лазурном берегу. Например, в компании Gordon Rock назвали схему выкупа жилья у французских пенсионеров. При такой сделке покупатель делает первичный взнос в размере 10-45% от рыночной стоимости недвижимости. В среднем ценовом сегменте это составляет 30-70 тыс. евро. После чего ежемесячно выплачивает бывшим владельцам жилья от 300 до 800 евро. За данные средства пенсионеры проживают в частных домах для престарелых. Интересная деталь - выплаты проводятся до факта смерти бывших владельцев.

Например, по подобной схеме можно приобрести однокомнатную квартиру площадью в 54 кв. метра в Каннах. За жилье стоимостью в 270 тыс. евро необходимо сделать первоначальный взнос в размере 65 тыс. евро. В последующем необходимо будет выплачивать ежемесячно 700 евро до момента смерти пенсионера, пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"