МИР, 1 сен. - SV Development. Число офисов площадью от 3 000 кв. м, расположенных в центре австрийской столицы, постепенно растет. Через два года объемы предложения по этим объектам достигнут рекордных показателей.

Оптимистичный прогноз относительно грядущего расширения предложения в сегменте офисной недвижимости был представлен риэлторской компанией EHL Immobilien GmbH.
 
За последние 10 лет сотрудники агентств по недвижимости многократно сталкивались с тем, что найти для клиента подходящий объект площадью более 5 000 «квадратов» в центре Вены не представлялось возможным. Сейчас в центральном деловом районе города просторных помещений тоже явно не хватает. Так, например, в 1-ом городском районе насчитывается всего восемь офисов площадью от 3 000 до 12 000 кв. м., сообщает "Prian.ru".

Однако на очереди – появление нескольких новых офисов, которые будут расположены неподалеку от традиционных мест скопления бизнесменов. Площадь этих помещений будет составлять от 3 000 до 40 000 кв. м. Кроме того, аналитики полагают, что в ближайшие несколько месяцев отдельные компании покинут «насиженные места» в центре города из-за продолжительных финансовых затруднений. 

Как сообщает Property Magazine, улучшение ситуации с арендой офисов в центре Вены связано и с последствиями финансового кризиса. Компании мигрируют в более дешевые районы, где найти вместительный офис и проще, и дешевле. Предприниматели сменили приоритеты в выборе места расположения своего бизнеса, в частности, занялись поиском самых энергоэффективных зданий.
 
Освободившиеся в центре города помещения проходят капитальный ремонт, всячески модернизируются, а иногда и получают «зелёные» сертификаты. Аренда офисов в таких зданиях обходится в среднем от €20 до €25 за кв. м в месяц, даже если эти метры расположены в центре города.
 
Если сравнить стоимость аренды офиса в Вене и в других мегаполисах Европы, то выяснится, что иметь свой бизнес на берегах Дуная – дешевле всего. В Лондоне и Париже аренда соответствующих помещений обойдется от €63 до €110 за кв. м в месяц. В Милане аналогичный показатель составит почти €43, в лучших районах Мюнхена и Варшавы – около  €30 и €25 за кв. м в месяц соответственно.

Консалтинговая компания "SV Development"