МИР, 23 авг. - SV Development. За последний год каждый 10-ый объект, проданный в Балтиморе (Мэриленд, США), достался покупателям за цену, сопоставимую со стоимостью старого автомобиля. Вдвое большее количество жилья продается по цене, не превышающей $20 000.

Чаще всего столь недорогие объекты находятся в стадии отчуждения за невыплату долгов по ипотечному кредиту, их состояние требует ремонта, а расположены они исключительно в черте города. В 70-ти из 140 районов города, попадающих в сравнительные таблицы аналитиков, за последний год цены упали в среднем на 20% и более.

При этом в пригородах снижения стоимости жилья отмечено не было: в годовом исчислении цены существенно снизились менее чем в 10% муниципалитетов. В среднем жилье в регионе Балтимора подешевело на 6%.
 
Как сообщает Baltimore Sun, за последние полгода дешевого жилья в городе было продано больше, чем совокупно по результатам 2009-го и 2010 гг. В связи с тем, что вторичный рынок в Балтиморе наводнен недорогим жильем, средние цены на него резко снизились.
 
По мнению экспертов, за шесть лет, которые прошли с момента развития пузыря на рынке недвижимости Балтимора, город до сих пор не оправился от потрясения, которое стало результатом резкого обвала цен. По сравнению с первой половиной 2005 года, объемы продаж жилья в этом году на 50% меньше, а цены на дома и квартиры во многих районах продолжают падать. Даже в тех районах, где в 2011 году был отмечен рост средней стоимости жилья, объемы продаж чрезвычайно далеки от пиковых показателей и имеют тенденцию к снижению.
 
Количество проданной недорогой недвижимости во много раз превосходит объемы продаж дорогой. Так, на каждый дом стоимостью более $1 млн в регионе Балтимора состоялось порядка 22-х сделок по цене менее $100 000.
 
По мнению специалистов страховой компании PMI Group, в ближайшее время не стоит ожидать значительного изменения стоимости жилья.

Консалтинговая компания "SV Development"