МИР, 8 авг. - SV Development. Аналитики полагают, что во второй половине 2011 года динамичное развитие рынка недвижимости Малайзии замедлится. Покупатели будут ждать более реалистичных цен, а собственники начнут предлагать скидки на свои объекты.

Такое мнение высказал вице-президент компании Reapfield Джерард Кхо. По словам специалиста, на протяжении последних месяцев в Малайзии растет разница между заявленной в объявлении ценой объекта недвижимости и реальной суммой сделки. Это значит, что собственники стали идти на уступки покупателям. Данная тенденция, по оценкам специалиста, продолжится, передает The Star.

В первой половине 2011 года стоимость купли-продажи и аренды недвижимости в Малайзии увеличивалась. По мнению Джерарда Кхо, цены будут расти и во втором полугодии, однако темпы удорожания жилья замедлятся.

Сокращению темпов прироста цен будет способствовать и тот факт, что на рынке недвижимости Малайзии увеличивается число вакантных предложений. Покупатели не спешат заключать сделки и ждут, пока цены станут более реалистичными. Тем не менее, проблем с продажами квартир, стоимость которых не превышает 500 тыс. малайзийских ринггитов (€115 тыс.), у собственников не должно возникнуть, добавляет Джерард Кхо.

Как ранее сообщал Prian.ru, условия реализации домов и квартир в Малайзии иностранцам в последнее время ужесточились. Правительство страны отошло от принятого в 2006 году курса на либерализацию процесса продаж недвижимости нерезидентам и в январе 2010-го вдвое повысило минимальную стоимость квартиры, которую может купить иностранец. Теперь этот порог составляет 500 тыс. ринггитов.

Более того, согласно новым правилам, сделки с недвижимостью, цена которой превышает указанную сумму, должны проходить под надзором местных властей. По оценкам специалистов, иностранцам приходится ждать разрешения на покупку от одного до двух месяцев.

Консалтинговая компания "SV Development"