МИР, 3 авг. - SV Development. Несмотря на то, что в 2009-2010 годах цены на недвижимость в Гонконге выросли на 30% и 20% соответственно, бум подходит к концу. В следующем году ему на смену придет падение, которое составит 20%, прогнозируют эксперты Barclays Capital.

Hang Lung Properties, одна из крупнейших строительных корпораций Гонконга, приняла решение "попридержать" продажи законченных жилых объектов, пишет CNBC. Это связано с 60%-ным сокращением ее прибыли.

Ронни Чен, председатель компании, заявил, что пока Hang Lung Properties воздержится от покупки новых земельных участков под застройку, а дождется того момента, когда цены упадут (а этот момент, по его словам, обязательно наступит), и уже тогда выйдет на рынок.

По словам специалиста, рынок недвижимости Китая переживает коррекцию. Правительство весьма интенсивно стремится добиться снижения цен на объекты, дабы сохранить на рынке «гармонию». « Я считаю, что власти будут придерживаться этого курса до тех пор, пока цены не стабилизируются», - отмечает Чен.

Кроме того, эксперт добавляет, что усилия правительства, направленные на строительство доступного жилья, приведут к снижению прибыли девелоперов. Компании-застройщики будут вынуждены развивать сектор коммерческой недвижимости. Однако немногие фирмы имеют опыт работы с  крупными коммерческими проектами. Все это может привести к тому, что города Китая будут заполнены так называемыми «мусорными» объектами коммерческой недвижимости.

Как ранее сообщал Prian.ru, в целях «охлаждения» рынка недвижимости в стране уже повышены процентные ставки по кредитам, введены ограничения на продажу вилл иностранцам, представлены налоги на дорогое жилье. Кроме того, правительство КНР планирует ввести ограничения на количество домов, которыми могут владеть жители провинциальных городов.

Консалтинговая компания "SV Development"