МИР, 2 авг. - SV Development. По мнению экспертов, снижение объемов продаж жилой недвижимости в этом индийском городе происходит из-за рекордно высоких цен на жилье и роста процентных ставок по кредитам.

Объемы продаж жилья на рынке недвижимости Мумбаи, который считается самым дорогим в Индии, во втором квартале упали на 11% относительно первого. Как пишет Bloomberg, это стало самым значительным снижением данного показателя после рекордного спада в декабре 2008 года.

Панкай Капур, учредитель исследовательской компании Liases Foras, полагает, что если девелоперы хотят увеличить продажи, им придется пойти на снижение цен.

По прогнозам экспертов, в следующем году цены на землю в Мумбаи могут снизиться на 30%, поскольку повышение стоимости займов заставит некоторых девелоперов-должников объявить распродажу принадлежащей им недвижимости.

Как уже сообщал Prian.ru, число регистраций домов в Мумбаи снизилось на 30%-35%  по сравнению с предыдущим годом. Резкое повышение цен привело к снижению спроса на жилую недвижимость в городе, в первую очередь в сегменте жилья премиум-класса. По мнению  сотрудников Jones Lang La Salle, менее дорогие объекты тоже попали под этот пресс. Широкий разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей как раз и способствовал падению активности на рынке.

Увеличилось и число непроданных объектов. Невостребованными остались десять тысяч квадратных метров жилья. Средняя стоимость квадратного метра при этом возросла до рекордных 9 716 рупий ($ 2 200).

Консалтинговая компания "SV Development"