В настоящее время на Новорижском шоссе реализуется более 80 загородных жилых комплексов, свыше 4 тыс. коттеджей и 1 тыс. таунхаусов. Такие цифры приводит агентство недвижимости «Усадьба» в исследовании рынка жилой недвижимости Подмосковья.

Таким образом, на сегодняшний день Новорижское шоссе является лидирующим среди подмосковных трасс по количеству построенных объектов недвижимости. На втором месте находится Дмитровское шоссе, где предлагается около 2 тыс. коттеджей и 800 таунхаусов. На Киевском шоссе объем предложения составляет 1000 коттеджей и 200 таунхаусов. Рублево-Успенское шоссе реализует около 300 коттеджей и 500 таунхаусов.

Объем введенных площадей в 2007 г. в Подмосковье превысил 7,5 млн., из них почти 3,5 млн. кв.м. пришлась на объекты загородных форматов — коттеджи и таунхаусы. По мнению экспертов, основными причинами роста загородной недвижимости Московской области является инвестиционная привлекательность девелопмента в Подмосковье, а также либеральные условия для девелоперской деятельности. Кроме того, Московская область обладает большим объемом неосвоенных территорий, считают аналитики компании «Усадьба».

Но, в то же время, объем спроса на загородную недвижимость остается несоизмеримо малым по сравнению с городским рынком. Объем сделок в городе может составлять от 60 тыс. до 80 тыс. в год. Для загорода же — это 3-4 тыс. сделок в год.

Источник: http://www.cottage.ru