МИР, 18 июл. - SV Development. Один из ведущих застройщиков ОАЭ считает, что местные риэлторы специально раздувают миф о перенасыщении рынка недвижимости нераспроданными предложениями и занижают цены на жилье.

Специалист уверен, что таким образом маклеры хотят добиться своей главной цели – заработать на большом количестве сделок.

«Мы много слышим об огромном количестве новых предложений, которые, поступая на рынок, держат цены на низком уровне. Однако такое мнение могло сформироваться только из-за непонимания ситуации. На самом деле не вся сданная в эксплуатацию недвижимость поступает в продажу», - отмечает в интервью Arabian Business Шейх Мактум бин Хашер Аль Мактум, руководитель девелоперской компании Al Fajer Properties.

Ранее несколько консалтинговых компаний сообщали о перенасыщении рынка недвижимости Дубая. Так, представитель Colliers International Джон Дэвис отмечает, что в течение ближайших трех лет в продажу поступит около 100 тыс. новых квартир. По словам аналитика, объем нового предложения эквивалентен 75 пустующим небоскребам.

Специалисты Jones Lang LaSalle, в свою очередь, отмечают, что к 2013 году количество жилья в Дубае вырастет на 50 тыс. объектов, в связи с чем объемы существующего предложения увеличатся на 15%.

Застройщик считает, что аналитики не могут адекватно оценить реальное количество вакантных объектов.  «Новое предложение очень ограниченно, так как значительная его часть уже продана собственникам, - комментирует Шейх Мактум. – Например, в районе Palm Jumeirah в течение ближайших пяти лет объем новых поступлений не превысит 5-10%».

Как ранее сообщал Prian.ru, по сравнению с 2008 годом, когда стоимость недвижимости в Дубае находилась на рекордной отметке, цены снизились на 64%. С целью привлечения новых инвесторов из-за рубежа правительство ОАЭ пошло на беспрецедентные меры. В июне 2011 года было принято решение увеличить срок действия резидентских виз для покупателей недвижимости с шести месяцев до трех лет.

Консалтинговая компания "SV Development"