МИР, 7 июл. - SV Development. Купить квартиру за 200 тысяч рублей в России можно только где-то в очень глубокой провинции, причем будет она далеко не в идеальном состоянии. Хотя в Литве – за такую же сумму можно подобрать вполне приличное жилье вблизи Балтийского моря.

Сделка не сулит покупателю особых преференций в стране, но обеспечит въезд в Шенгенскую зону, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Недвижимость Литвы: окно в Шенгенскую зону за 5 тысяч евро. Россиянам, открывшим в стране бизнес, светит вид на жительство».

В Литве существует принципиальная разница в статусе жилых помещений, предназначенных под постоянное (круглогодичное) использование, и помещений под сезонный отдых. Значительная часть курортной недвижимости в Литве относится к объектам рекреационного назначения. Поэтому при покупке жилья для отдыха могут возникнуть проблемы в оформлении недвижимости в собственность, а как следствие, и в получении шенгенской визы. А люди, желающие использовать недвижимость для получения шенгенской визы, должны знать, что для этого нерезидент должен владеть жилой недвижимостью на территории Литвы площадью не менее 14 кв. м.

Первичный рынок в Литве довольно ограниченный, так как строится в стране жилья мало. И для того чтобы собственник новостройки смог получить шенгенскую визу, необходимо, чтобы жилье прошло государственную комиссию и было сдано в эксплуатацию. Отличительная особенность литовских новостроек – небольшие площади квартир. Например, в Паланге в новостройке представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28 до 68 кв.м. Территория комплекса благоустроена. Цена предложения – от 890 евро за 1 кв. м.

Предложения на вторичном рынке отличаются как по качеству, так и по цене. Например, двухэтажный коттедж общей площадью 104 кв. м в районе Клайпеды в 1,5 км от Балтийского моря выставлен на продажу по цене 200 тыс. евро. Отличный дом в 200 м от моря в Паланге с полной отделкой общей площадью 462 кв. м на участке 20 соток стоит уже 1,1 млн евро. А двухэтажный жилой дом в центре города Дусету в 100 м от озера (северо-западная часть Литвы) общей площадью 81 кв. м на участке 8 соток хозяева готовы продать за 35 тыс. евро.

Очень заманчивые по цене предложения квартир. Например, в Паланге хорошая трехкомнатная квартира общей площадью 67 кв.м в 1,5 км от моря и в 500 м от центра города продается всего за 4 тыс. евро. В пригороде Клайпеды однокомнатную квартиру в кирпичном доме общей площадью 29 кв.м пока можно купить за 6,5 тыс. евро, а двухкомнатная общей площадью 46 кв. м предлагается за 5,5 тыс. евро, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"