МИР, 16 июн. - SV Development. Доходность инвестиций в московские элитные новостройки составила 41,4% за последний год, что примерно в четыре раза превышает аналогичный показатель для элитной недвижимости Лондона, говорится в отчете Chesterton. 

Наибольший доход принесла инвесторам покупка квартиры в крупных проектах элитных новостроек (future prime) - их стоимость в долларах за год выросла более чем на 40%.

Доходность вложений в готовую «элитку» (pure prime) составила 19,2%, учитывая пусть и небольшую, но потенциально возможную выгоду от сдачи квартир в аренду.

Аналитики компании отмечают, что доходность инвестиций в московское элитное жилье оказалась выше, нежели в среднем по московскому рынку (эконом и бизнес-класс), хотя в нижних ценовых сегментах выше чистый доход от аренды. Это связано с разными моделями спроса и предложения на этих рынках, а также различием во влиянии финансового кризиса на поведения продавцов и покупателей, поясняют специалисты.

«Интересно сравнить динамику московского и лондонского рынков. Существенный прирост (долларовый) в 2010 - 2011 году в Лондоне в целом и в районах Кенсингтон и Челси объясняется исключительно укреплением британского фунта к доллару США, которое составило около 12%. В национальной валюте цены на недвижимость в столице Британии продолжают стагнировать в течение последних 12 месяцев.

В пятилетней ретроспективе лондонская элитная недвижимость сделала огромный ценовой скачок (+73,8%), сопоставимый с тем, что происходило на московском рынке. Однако в ближайшем будущем мы ожидаем, что Москва будет гораздо привлекательнее для инвестиций в элитный жилой рынок», - говорит Екатерина Тейн, партнер, директор департамента жилой недвижимости Chesterton.

Консалтинговая компания "SV Development"