МИР, 16 июн. - SV Development. Вставить в блогРейтинговое агентство Standard & Poor's снизило прогноз по рынку недвижимости Китая со «стабильного» до «негативного», ссылаясь на все более сложные условия кредитования и ужесточение правил выдачи кредитов.

Цены на недвижимость в Китае упадут на 10% в течении следующего года, прогнозируют в S&P, отметив, что в Гонконге также может произойти резкое падение цен, если процентные ставки будут расти слишком быстро. «В течении следующих 6-12 месяцев для Китая будет существовать повышенный риск, поскольку количество кредитов существенно выросло», - рассказал на пресс-конференции аналитик S&P Бей Фу.

Прогноз S & P's имел влияние на акции китайской недвижимости. SSEP закрылся на 0,26%. Акции Hong Kong-listed China Overseas Land – крупнейшего застройщика по рыночной капитализации - упали на 1,4%.

Китайские застройщики активно выпускали облигации за границей, заменяя сильно уступающие рынки облигаций доллара США в Гонконге, так как зарабатывать деньги на родине сложно: правительство не допускает кредитование покупки собственности.

Китай, где за последние пять лет цены на недвижимость выросли в два раза, с апреля 2010 года поднял уровень авансовых платежей и ввел налог на собственность, тем самым, ограничив количество квартир, которые могут купить граждане. Это, по мнению аналитиков, будет иметь серьезные последствия для сектора недвижимости. «Если правительство Китая продолжит так агрессивно бороться с инфляцией, она останется высокой, и это повлияет на настроение покупателей недвижимости», - считает аналитик Samsung Securities Ви Лиат Ли.

Китай, как и многие азиатские страны, сталкивается с угрозой роста цен на недвижимость, и реализация государственных мер станет решением для снижения инфляции, считают аналитики с S&P, передает Reuters.

Консалтинговая компания "SV Development"