МИР, 9 июн. - SV Development. Усилия властей стран Азии по урегулированию ситуации на рынке жилья принесли лишь незначительный эффект. Стоимость недвижимости продолжает держаться на прежнем высоком уровне, однако в большинстве городов, особенно, в Пекине и Шанхае рост цен замедлился.

По оценкам экспертов  агентства CB Richard Ellis, в первом квартале 2011 года арендные ставки на элитную недвижимость в странах Азии росли медленнее, чем цены на продажу жилья. За первые  три месяца аренда недвижимости подорожала в среднем на 2,3%. Однако спрос на дома и квартиры в ведущих городах региона со тороны нерезидентов остается высоким, сообщает Property Wire.

В своих прогнозах аналитики отмечают, что высокий спрос на недвижимость может быть снижен новым витком "охлаждающих" мер правительств Китая и Сингапура. В этом случае девелоперы согласятся давать потенциальным покупателям скидки на дома и квартиры, чтобы поддержать  продажи своих объектов. До конца года ожидается умеренный рост цен на элитную недвижимость в Азии, а уровень арендных ставок, по мнению аналитиков CB Richard Ellis, должен остаться стабильным, сообщает "Prian.ru".

Как ранее сообщал Prian.ru, правительство Китая неоднократно заявляло о своем намерении добиться снижения цен на рынке недвижимости. Чтобы достичь этих целей, руководство страны приняло решение о повышении процентных ставок по кредитам и введении ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. Также президент страны обещал поддержать государственное строительство экономичного жилья.

Правительство Сингапура также не справляется с ростом цен на недвижимость.  В целях сдерживания спекуляций на рынке недвижимости был увеличен размер первого взноса при предоставлении второго ипотечного кредита и введен налог на продажу недвижимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет. Однако пока эти шаги не привели к видимым результатам.

Консалтинговая компания "SV Development"