Нормальне прагнення всіх жителів мегаполіса - жити за містом, вже давно оцінили у європейських країнах і США

Якщо на березень 2007 року було відомо близько 70 котеджних селищ, що перебувають на різних стадіях реалізації, то зараз їх вже більше сотні в Україні. Якщо у минулому році про будівництво котеджних селищ під Вінницею говорили, як про дуже віддалену перспективу, то сьогодні є реальні проекти трьох таких селищ. І крім того, посилено рекламується ще кілька проектів.

Українські аналітики ринку нерухомості відзначають істотне збільшення кількості заміських котеджних містечок, багато хто з них будуть побудовані на ділянках в 200 га й вище. Цей ринок переживає дійсний бум: заміське житло сприймається вже не тільки як літня резиденція, але і як постійне місце проживання. Втім, очікувати зниження цін поки не доводиться, що можна пояснити значним перевищенням попиту над пропозиціями.

- У міру наповнення ринку, особливо до 2009 року, можна чекати посилення конкуренції з наступним зниженням цін. Особливої жорсткості конкуренції варто очікувати в сегменті "еліт" та "бізнес" класів, що виведе проекти економ-класу на пріоритетні позиції. Це, в свою чергу, призведе до ще більшого відтоку покупців з ринку суто міської нерухомості, які замість квартири у Вінниці чи в іншому великому місті придбають заміський котедж або таун-хаус для постійного проживання або вкладення коштів, - відзначає Петро Гордійчук, директор однієї з вінницьких будівельних компаній.

Експерти єдині в думці, що найбільш рідкісним видом заміського будівництва все ще залишається сегмент будівництва дерев'яних будинків категорії luxury, особливо з елітних порід дерева. Такі проекти поки вкрай незначно представлені на ринку. У сегменті будинків категорії "преміум" такі будови займають не більше 5% ринку, в той час як за кордоном їхня частка досягає 25%.

Фахівці свідчать, що будинки з дерева в усьому світі з кожним роком стають все більше популярними. Наприклад, в США щорічно купують 500 тис дерев'яних будинків, в Японії - 300 тис, а в скандинавських країнах взагалі 90% будинків - дерев'яні, всілякої конструкції.

- В Україні дерев'яні будинки поки займають досить скромні позиції. Головні причини малої поширеності - висока ціна та невеликий перелік матеріалів для будівлі: переважно вітчизняна сосна і ялина, а також імпортні матеріали, привезені в країну контрафактно. З дуже дорогого дерева, за чутками, цінується столітній карпатський бук, щоправда, скласти конкуренцію постачальникам цього товару поки нема кому, - говорить Петро Гордійчук.

Проте, за  його словами, попит на дерев'яні будинки досить динамічно зростає - з кожним роком сегмент додає ще 3-4% ринку. 

За словами фахівців, домінуючий фактор, що переконує людей різних країн вибрати будинок з дерева, - безумовно, турбота про своє здоров'я й здоров'я близьких. І якщо раніше дерев'яний будинок споживач розглядав з позиції holiday house (будинок на уікенд), то сьогодні все більше жителів мегаполіса хочуть придбати так званий другий будинок, в якому комфортно було б жити цілий рік.

Факт, що дерево, як натуральний матеріал, створює найбільш комфортні умови для життя. У дерев'яному котеджі немає відчуття вогкості або застояного повітря: цей екологічно чистий матеріал володіє гарною паропроникливістю й дозволяє будинку "дихати". У такому житлі вологість і кисневий баланс завжди на оптимальному рівні, незалежно від зовнішніх умов.
 
Довідка

Дерев'яні будинки - це справжній природний кондиціонер. Стіни будови з дерева "дихають": через колоду або брус у закритому приміщенні може обновлятися до 30% повітря. Крім того, завдяки унікальним вологорегулюючим властивостям у дерев'яному будинку прохолодно влітку й тепло взимку. Теплоізоляційні характеристики рубленої стіни в 3-5 разів перевищують показники цегельних або бетонних стін при однаковій товщині. Дерев'яний будинок можна протопити за кілька годин, навіть якщо його не обігрівали всю зиму (на відміну від цегельних або кам'яних будинків, які необхідно періодично протоплювати й вентилювати). Дерево не накопичує електростатичний потенціал, що шкідливе як джерело електромагнітного випромінювання й сприяє нагромадженню пилу. Цей матеріал має розкішні колірну гаму й текстуру, а внутрішні поверхні будинку практично не вимагають дорогої обробки.

Источник: http://dom.ria.ua