В Украине темпы роста рынка ипотечного кредитования в 2008 году сократятся до 40%, по сравнению с 2007 годом. Как передает УНИАН, такой прогноз сделал исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Алексей Пилипец сегодня в ходе круглого стола «Ипотека в Украине: от количества к качеству», организованном издательством «Экономика». По его мнению, в дальнейшем следует ожидать сокращения сделок по ипотеке.

По словам Пилипца, из-за проблем с финансированием ипотеки с апреля т.г. банки подняли процентные ставки по ней до 20-22% годовых в национальной валюте и до 15% - в иностранной валюте. При этом Нацбанк принял ряд ужесточающих мер, среди которых – сокращение сроков кредитования (ранее кредиты выдавались до 30 лет, сейчас – на 15 лет).

Эксперт также отметил тенденцию валютизации рынка (увеличение гривневого сегмента с 16,4% до 17,7%). В первом квартале т.г. доля ипотечных кредитов в иностранной валюте составила 82%, из них 94% - в долларах, 3% - в евро и 3% - в швейцарских франках. По прогнозам Пилипца, к концу года уровень дефолта по ипотеке составит 1,5% с тенденцией к его увеличению.

Эксперт считает, что уменьшение объемов ипотечного кредитования отразится, в первую очередь, на первичном рынке недвижимости, поскольку из-за невозможности получить кредит застройщики смогут рассчитывать только на средства частных инвесторов (граждан). В свою очередь, финансирование с помощью заемщиков нескольких объектов строительства может привести к проблемам застройщика, которые рискуют не завершить строительство объектов.

Источник: http://glavred.info/