МИР, 13 май - SV Development. Два правительственных органа, занимающихся анализом ситуации на рынке недвижимости Израиля, одновременно опубликовали противоположные отчеты. Согласно одному исследованию, в первом квартале цены на жилье снизились на 2,5%, согласно второму – поднялись на такое же значение.

Государственные оценщики проанализировали 5,8 тыс. сделок в сегменте жилой недвижимости Израиля, которые были заключены в течение первых трех месяцев 2011 года. Оказалось, что по сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье выросли на 2,5%, передает The Globes.

Министерство финансов, в свою очередь, проанализировало 1,5-2 тыс. транзакций, то есть около четверти всего рынка, и объявило о том, что в марте цены упали на 1%, а в целом за первый квартал снизились на 2,5%.

Эксперты объясняют эту разницу в отчетах тем, что два ведомства использовали для своих оценок разные исходные данные. Например, министерство финансов анализировало информацию только о новых домах, причем исключительно о тех объектах недвижимости, аналоги которых продавались в предыдущем квартале. А государственные оценщики основывали свои выводы на данных о четырехкомнатных квартирах и при этом не учитывали, что в таких городах, как Нетания и Петах-Тиква, люди предпочитают жить в более просторном жилье и там вообще редко строят четырехкомнатные квартиры. 

Сейчас в стране ждут отчета от центрального бюро статистики, которое анализирует сразу все сделки с недвижимостью в стране, и надеются все-таки узнать правду о ситуации с ценами на жилье в Израиле.

Консалтинговая компания "SV Development"