Наталья Вакуленко, директор компании Okta Terra, специализирующейся на продаже недвижимости за рубежом, советует покупать в Объединенных Арабских Эмиратах жилую недвижимость для сдачи в аренду.

На сколько процентов увеличилась стоимость недвижимости в ОАЭ за последние пару месяцев этого года?

- Думаю, что за первые пять месяцев цены выросли на 30%.

Какая недвижимость наиболее интересна для украинцев?

- Во-первых, это офисные площадки для ведения бизнеса, гостиничные комплексы, а также жилая недвижимость с последующей сдачей ее в аренду. Как правило, это гарантированные инвестиции с хорошей доходностью и отдачей в аренде.

То есть на этом рынке можно заработать хорошие деньги?

- Совершенно верно. Так, если человек купил квартиру за 100 тысяч долларов, то через 2,5-3 года он сможет ее продать за 300 тысяч долларов. То есть чистая прибыль составит 300% от момента покупки недвижимости в нулевом цикле.

Какие районы наиболее популярны у иностранцев?

- Все побережье ОАЭ, Аджман, Ум-Куммуль, Абу-Даби и, естественно, Дубай.

Можно ли говорить, что в Дубае уже не так легко найти себе жилье?

- Нет, наоборот, жилья и территорий для строительства там хватает, но за 100 тысяч долларов в этом городе квартиру уже не купишь. Цены существенно выросли за последние пару лет.

Как не стать обманутым при покупке жилья в ОАЭ? Что посоветуете?

- В первую очередь нужно обратиться в достаточно известную компанию. Если это агентство, то желательно, чтобы оно находилось в Дубае или же в Украине. Тот, кто покупает дом в ОАЭ, скажем, через Интернет, берет на себя все риски.

В  Арабских Эмиратах практически нет налогов, в частности налога на недвижимость. Во сколько обойдется клиенту пользование квартирой? В частности, сколько составит плата за коммунальные услуги?

- Эта плата зависит как от общей жилой площади, так и от района, где находится недвижимость. Так, коммунальная плата за трехкомнатную квартиру на берегу моря составит около 6 тысяч долларов в год.

Источник: http://delo.ua