МИР, 21 апр. - SV Development. Западная Европа популярна у российских покупателей недвижимости. Сама недвижимость там недешевая. Но высокая цена компенсируется развитой системой ипотечного кредитования, фантастически (по российским меркам) низкими процентными ставками, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Где россиянину найти низкие проценты по ипотеке? В Западной Европе! Соблазнительная ставка, внушительные суммы, выгодные цены на дома и квартиры».

Самые приятные ипотечные условия – во Франции. Россиянину здесь просто получить ипотечный кредит в размере до 80% от стоимости объекта недвижимости, и ставки будут низкими: фиксированные – от 2,9%, «плавающие» – от 2,3%. В 2010 году проценты по ипотечным кредитам во Франции достигли минимальных значений со времен Второй мировой войны.

В Великобритании россиян ждут некоторые ограничения. Они в первую очередь касаются кредитов на домовладения стоимостью менее 300 тыс. фунтов стерлингов (примерно 337 тыс. евро). Дело в том, что количество ипотечных программ для нерезидентов, желающих купить объект за такую сумму, еще не восстановилось к докризисному уровню. Отсюда высокие требования к заемщику-нерезиденту. Сегодня в Великобритании ставка по ипотечному кредиту колеблется в рамках 3,6 - 6,25%, можно рассчитывать на кредит до 70% и на срок до 20 лет

Весьма привлекательны условия в Италии. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Ставки по кредиту здесь от 3% («плавающие») и от 3,6% (фиксированные). Как правило, решения о выдаче или отказе в итальянских банках принимаются в течение двух недель.

В Испании в продаже - изобилие объектов. На них заранее одобрены кредиты (поскольку часто это залоговые объекты), и банки очень заинтересованы в их реализации. Заявляются очень льготные условия (кредит до 80 - 90% от стоимости), однако более реально ориентироваться на цифры в 50 - 70%. Процентные ставки – 4 - 5% годовых, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"