МИР, 24 мар. - SV Development. Словения – средиземноморская страна с прекрасной природой и благоприятным климатом. Но такие преимущества имеют и другие государства.

Словения выделяется тем, что это одна из немногих европейских стран, где покупка недвижимости сулит получение не только вида на жительство, но и возможность обосноваться в ЕС постоянно, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Словения: новый рынок для россиян. Море, горы, курорты для вас. Покупателю жилья придется стать бизнесменом»

Особенность рынка недвижимости Словении заключается в том, что на нем превалирует вторичная недвижимость. Первичное жилье представлено мало - недостаточно развит девелоперский бизнес. К слову, это сыграло и положительную роль в кризис. Рынок недвижимости Словении почти не пострадал от финансового кризиса, а недостроя не образовалось.

Но для инвестиционных сделок рынок Словении непригодный. Эксперты объясняют это тем, что в стране не предвидится причин для возможного роста цен на жилье, а цены и сейчас уже предельно высокие, и на объекты, которые могут привлечь иностранцев, выше чем, например, в соседней Италии и даже Австрии и Франции, где сформировался стабильный спрос на жилье как со стороны местных, так и международных покупателей недвижимости.

На курорте Кранська Гора компания IPI Investicije ведет строительство двенадцатиквартирного жилого дома. Хотя объект реализуется по ценам ниже средних - по 2400 - 2550 евро за кв. метр, в 2010 году в доме было продано лишь две квартиры. По мнению экспертов, цены предложений в Словении и на вторичном необоснованно высокие. Цена приличных апартаментов с одной спальней в среднем составляет 100 - 150 тыс. евро, индивидуального дома – от 300 тыс. евро. Например, на курорте Блед (поселок Горье) на продажу выставлен двухэтажный дом общей площадью 200 кв.м. По всей длине дома расположен балкон. На участке есть гараж, в доме телефон. Так как дом требует ремонта, цена невысокая – 153 тыс. евро.

На курорте Блед (поселок Бегунье) двухкомнатная двухуровневая квартира общей площадью 67 кв.м с гаражом и подвалом стоит 153 тыс. евро. Недорогие предложения есть и на побережье. Например, в г. Копер можно приобрести квартиру с одной спальней общей площадью 35 кв.м за 112,2 тыс. евро, в поселке Декани, вблизи г. Копер, апартаменты общей площадью 31 кв.м со всеми сетями и установленным кондиционером обойдутся уже 76,5 тыс. евро, пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"