МИР, 21 мар. - SV Development. В январе 2011 года стоимость хорватского жилья незначительно выросла. К концу 2010 года заявленная в рекламных объявлениях средняя цена объектов недвижимости в стране снизилась на 11% по сравнению с докризисным 2008 годом. Однако уже в январе 2011 года была зафиксирована стабилизация цен на жилье (+0,4% по сравнению с декабрем 2010 года).

В январе 2011 года на Адриатическом побережье Хорватии квадратный метр в коттедже стоил в среднем 1,5 тыс. евро, в апартаментах – 1,8 тыс. евро (-11% по сравнению с 2010 годом), сообщает Prian.ru. Средняя стоимость квартир в Загребе снизилась на 2,3%. В январе за "квадрат" в столичной квартире нужно было заплатить 1,8 тыс. евро, в доме – 1,1 тыс. евро.

Несмотря на первые признаки стабилизации, цены на хорватское жилье не скоро достигнут докризисного уровня, считают эксперты. В частности, рост будет сдерживать высокая доля проблемных кредитов в банковской системе Хорватии (9,5% от всех займов). Кроме того, по итогам 2010 года, ВВП страны сократился на 1,5%, в 2009 году также было зафиксировано падение этого показателя. Результатом ослабления экономики стал рекордный уровень безработицы – 16,9%.

В связи с этим в Хорватии недвижимость лучше всего продается на популярных у туристов направлениях, прежде всего, Адриатическом побережье. Так, в Истрии уже 33% недвижимости принадлежит иностранцам, в округе Приморье-Горски Котар – 26%, в округе Сплит-Далмация – 12%, в Задаре – 8%, в округе Дубровник-Неретва – 6%. Только 3% иностранных покупателей выбирают столицу Хорватии Загреб.

В 2010 году около 55% всех разрешений на покупку недвижимости иностранцами было отдано гражданам Германии, австрийцы получили 16%, британцы – 6%, венгры – 4% и голландцы – 3%.

Напомним, стоимость вторичного жилья в Киеве все еще падает. За февраль оно подешевело в среднем на 0,39%, достигнув уровня $203 за кв. м площади, сообщает "BIZliga.net".

Консалтинговая компания "SV Development"