МИР, 1 мар. - SV Development. Фонд прямых инвестиций Blackstone приобретет за $9,4 млрд. почти 600 торговых центров в США. Сделка, которая станет для фонда крупнейшей с докризисных времен, отражает восстановление американского сектора коммерческой недвижимости, пишет Building.

Продавцом торговых комплексов выступит австралийская Centro Properties, торги акциями которой в понедельник были приостановлены до среды. Официально о сделке должно быть объявлено сегодня. Пока же о ней сообщают информагентства со ссылкой на источники, близкие к переговорам. Предложение Blackstone оказалось более привлекательным, чем оферты консорциума Morgan Stanley и Starwood Capital, а также NRDC Equity Partners и AREA Property. Сделка включает в себя $8 млрд. долга австралийской компании.

Покупка американских активов Centro - крупнейшая сделка Blackstone с 2007 г., когда фонд приобрел за $26 млрд. сеть отелей Hilton. Она отражает растущую уверенность фонда в начале восстановления американского рынка коммерческой недвижимости. В ноябре прошлого года Blackstone приобрел за $1 млрд. 180 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2,1 млн. кв. м.

Ранее фонд вложил $900 млн. в объекты промышленной недвижимости, а еще $500 млн. инвестировал в акции General Growth Properties, которой принадлежит 185 моллов. Общие активы Blackstone в сфере недвижимости за прошлый год выросли на 63%, до $33,2 млрд., а руководство фонда заявило, что боязнь инфляции сделает недвижимость привлекательной инвестицией.

Сделка выглядит чрезвычайно привлекательной и для Centro. На конец 2010 г. общие обязательства компании составили $16,2 млрд., около $3 млрд. из которых должно быть рефинансировано до конца года. Компания аккумулировала долги, скупая недвижимость в США, но с наступлением кризиса не смогла обслуживать их, что заставило ее выставить свои торговые центры на продажу. Средства, оставшиеся после погашения долгов по американским активам, позволят ей отказаться от планов продажи собственности в Австралии и Новой Зеландии. Компании принадлежит там 112 моллов.

Консалтинговая компания "SV Development"