МИР, 24 фев. - SV Development. Увеличение объема продаж вторичной недвижимости в Стране Кленового Листа эксперты объясняют реакцией на грядущее ужесточение правил ипотечного кредитования. Самая большая активность была зафиксирована в Торонто и Ванкувере.

Объем продаж на вторичном рынке жилья Канады вырос в январе 2011 года почти на 5% и достиг наибольшего уровня с апреля 2010 года. Об этом сообщает Propertywire со ссылкой на данные Канадской ассоциации недвижимости (CREA). Уровень продаж с учетом сезонных колебаний в январе увеличился больше, чем на половине местных рынков недвижимости во главе с Ванкувером и Торонто. Продажи увеличились на 25% с июля 2010 года.

Как отмечают эксперты CREA, такой подъем был ожидаемым после объявленного ужесточения правил ипотечного кредитования. Резким увеличением активности сразу отреагировал рынок Торонто. Однако на ситуацию в других городах и регионах страны это повлияет не так скоро – специалисты ожидают дальнейший рост продаж вплоть до того дня, когда начнут действовать более строгие условия по кредитам. В Торонто, крупнейшем городе Канады, также продолжится рост цен на недвижимость, но он «не будет сумасшедшим».
 
В целом цены на рынке недвижимости Канады остаются устойчивыми с прошлой осени, и  теперь продавцы, которые в 2010 году предпочли выжидательную тактику, начали активную деятельность.
 
Поскольку в январе увеличился и объем продаж, и уровень предложения, национальный рынок остался сбалансированным, и признаков перегрева заметно не было. В среднем стоимость дома в январе 2011 года составила 343 675 канадских долларов. По сравнению с тремя предыдущими месяцами эта цифра не сильно изменилась, однако в январе 2010 цены были ниже на 4,5%.
 
За последние десять лет в среднем по стране цены на дома выросли на 6,82%. Однако эксперты не видят в этом проблемы: рынок жилой недвижимости Канады, по оценкам специалистов, демонстрирует «коллективную мудрость» его участников: продавцы не теряют головы в погоне за прибылью, а покупатели, в свою очередь, ещё не потеряли надежды жить в собственном доме.

Консалтинговая компания "SV Development"