МИР, 23 фев. - SV Development. Самым крупным зарегистрированным объектом недвижимости в Беларуси стал нефтепродуктопровод. Для того чтобы полностью провести работы по технической инвентаризации и госрегистрации объекта, потребовалось 5 лет.

В качестве единого объекта недвижимого имущества производственно-технологический комплекс линейных участков магистрального нефтепродуктопровода «Унеча – Дисна», «Дисна – Илуксте» и «Полоцк – Минск» был зарегистрирован в декабре 2010 года, сообщил корреспонденту портала www.interfax.by генеральный директор ГУП «Национальное кадастровое агентство» Андрей Филиппенко.

Самый крупный объект недвижимости имеет общую протяженность 1 007,397 км, расположен на 4 078 земельных участках и включает в себя 4 500 объектов капитального строительства. Ранее самым большим объектом недвижимого имущества был белорусский участок магистрального газопровода «Ямал – Европа» протяженностью 575 км.

«Что дает регистрация всего нефтепровода в качестве недвижимого имущества?» – поинтересовался корреспондент портала www.interfax.by у А. Филиппенко.

«В результате заказчик зарегистрировал свои права на это имущество. И они будут подтверждены государством. Также полностью определены границы объекта», – отметил генеральный директор НКА, добавив, что «теперь собственник может заключать сделки с этим имуществом – например, чтобы восстановить свои оборотные средства или найти инвестиции для дальнейшего развития, заложить это имущество или даже продать его».

В то же время А. Филиппенко подчеркнул, что процесс технической инвентаризации «зафиксировал состояние объекта на данную минуту».

«В дальнейшем в процессе управления состояние объекта будет неизбежно изменяться. Для того чтобы поддерживать данные о недвижимости актуальными, необходимо создание специальной геоинформационной системы, в которую в режиме реального времени будет вноситься информация о работах, проводимых на объекте, изменениях (строительство, снос капитальных строений), причем с указанием подрядных организаций», – подчеркнул собеседник.

«При проведении любой сделки – например, при продаже нефтепровода или его части – владелец сможет предоставить потенциальным покупателям всю информацию об объекте с момента создания подобной геоинформационной системы», – заявил А. Филиппенко.

Собеседник отметил при этом, что «процедура инвентаризации и госрегистрации такого объекта недвижимости дорогостояща. Однако эти затраты адекватны результатам. Другое дело – как полученной информацией распорядится заказчик. Ценность ее будет постоянно снижаться, и через какое-то – очень непродолжительное – время цена ее будет равняться нулю».

Стоит отметить, что завершение технической инвентаризации и госрегистрация самого крупного объекта недвижимости в Беларуси вошли в ТОП-15 лучших проектов РУП «Национальное кадастровое агентство» наряду с созданием и внедрением в эксплуатацию системы государственной регистрации на основании электронных документов, а также созданием автоматизированной информационной системы реестра адресов Государственного земельного кадастра.

Консалтинговая компания "SV Development"