Первый квартал  2008 года  общий объем  продаж на рынке загородной недвижимости в Киевской области составил 300 домовладений. По итогам первого квартала  лидером продаж является  котеджный комплекс  «Олімпік-Park»  (девелоперская  компания «Европа»).

В первом квартале  компания «Европа»  продала  89 домовладений, что составляет  29,7%  всего рынка  Киевского региона. Большинство застройщиков реализовало до 10 домов за соответствующий период, что составляет  1-3%. В некоторых городках продажи составили до 20 домовладений за I-ый квартал.

По данным консалтинговой компании «SV development» рынок  загородной недвижимости в 2008 году вырастет на 70-75% до 2000-2200 домовладений. Всего на сегодня  в Киевском регионе продажи  ведутся в 42  городках. Более 20 коттеджных поселков находятся  на этапе проектирования.

Главной  тенденцией рынка загородной недвижимости в ближайшие годы будет создание  крупных  коттеджных  поселков  для среднего класса, с развитой инфраструктурой и ценовым предложением, конкурирующим с рынком 2-3-х комнатных квартир Киева. 

Владимира Степенко, директора по маркетингу  «SV development» :  «В ближайшие годы девелоперы будут строить коттеджные поселки с площадью участков до 12 соток и  площадью домов до 200 м2. Цена домовладения такого формата  по нашим прогнозам будет составлять от 250-300 тыс. у.е.».

К 2009 году  количество предложений  в элитном сегменте значительно сократится и произойдет перераспределение в  пользу бизнес и эконом класса. Наиболее востребованными станут коттеджные поселки с высокоразвитой инженерной и торгово-сервисной инфраструктурой.

Источник: http://www.svdevelopment.com/