МИР, 21 дек. - SV Development. Недвижимость в Куала-Лумпуре, Пинанге и других городах Малайзии в будущем году вырастет в цене. Однако от этого она не станет менее привлекательной для покупателей, поскольку власти страны утвердили новые поправки к бюджету, призванные повысить покупательную активность на рынке.

По информации Малазийского Национального агентства новостей Bernama, приток покупателей в наступающем году увеличится, в основном, за счет иностранцев. Интерес к недвижимости в Малайзии обусловлен экономическим ростом и благополучием страны, которое особенно заметно на фоне мрачных экономических перспектив Европы и США. К тому же законодательство этой страны благоволит иностранным инвесторам.

Больше всего сделок за последние три года малазийские агентства по недвижимости зафиксировали в долине Кланга, Джохоре и Пинанге. Причем цены в этих регионах постоянно росли: земельные участки, дома и квартиры подорожали минимум на 20%, максимум – на 50%. Ожидается, что в 2011-м году стоимость недвижимости продолжит повышаться.
 
Власти предложили внести в государственный бюджет на 2011-ый год несколько поправок, которые еще больше упростят покупку недвижимости и положительно повлияют на рынок. К примеру, покупатели, которые впервые приобретают жилье, будут освобождены от уплаты 50% гербового сбора. При этом стоимость недвижимости не должна превышать 350 тыс. ринггитов (около ?85 тыс.). Также предусмотрена выдача 100%-ной ссуды на покупку дома, который стоит не менее 220 тыс. ринггитов (около ?50 тыс.).
 
Эти новшества, по оценкам экспертов, позволят большему числу покупателей обзавестись жильем в будущем году, поскольку земельные участки в популярных областях страны стоят не ниже 250 тысяч ринггитов. А ссуда, выданная на полную стоимость жилья, даст шанс молодым людям, только начавшим карьеру, стать домовладельцами.
 
Аналитики рынка уверены, что опасаться появления жилищного «пузыря» в Малайзии в будущем году не стоит. Однако, несмотря на эти оптимистичные прогнозы, власти и банки страны еще осенью приняли ряд мер, которые должны обезопасить рынок. Например, было введено 70%-е ограничение на выдачу ссуды для покупки третьего по счету объекта жилья. Впрочем, независимые эксперты напоминают: азиатский кризис начался как раз с небольшого «жилищного пузыря», который сформировался за три года. Квадратные метры в Малайзии дорожают на протяжении полутора лет, и если эта тенденция продолжится, тогда уже придется всерьез задуматься об охлаждении рынка.

Консалтинговая компания "SV Development"