МИР, 17 дек. - SV Development. Окончание 30-летней гражданской войны и ожидаемый подъем туристической отрасли станут залогом дальнейшего роста цен на жилье на острове. Однако высокие налоги препятствуют инвестициям со стороны иностранцев.

Официальной статистики по ценам на жилую недвижимость на Шри-Ланке не ведется. Однако девелоперы и покупатели утверждают, что за последние несколько лет рост стоимости жилья на острове выражался двузначными цифрами. Средние цены на квартиры на вторичном рынке за последние 3-4 года поднялись более чем на 100%, сообщает портал Global Property Guide.

При этом иностранцы не спешат покупать недвижимость на острове. Дело в том, что с 2004 года они должны уплачивать 100%-ный налог на землю, находящуюся под объектом, а также на квартиры, которые расположены ниже четвертого этажа.

Цены
 
Средняя цена продажи домов на Шри-Ланке в марте 2010 года составляла 124 026. Средняя цена продажи квартир – 112 342. Средняя цена земли – 128 за кв.м. В стране наблюдается острый дефицит предложения, который по итогам этого года может составить 650 тысяч единиц жилья.
 
Строительство
 
В секторе строительства жилой недвижимости отмечается спад. Начиная с 2007 года, число одобренных строительных проектов неуклонно снижается. Это связано с увеличением расходов на строительство, коррупцией, бюрократией и опасениями насчет безопасности.
 
Аренда
 
Рынок аренды жилья на Шри-Ланке составляет всего 5.4% жилого фонда страны. Доминируют на нем квартиры премиум-класса. Рынок для людей с низким и средним уровнем доходов практически отсутствует.
 
Туризм
 
Ожидается, что по итогам 2010 года количество туристов, посетивших остров, составит 600 тысяч человек. Это существенно больше, чем в 2009-м. Для того чтобы подстегнуть сектор туризма, правительство легализовало азартные игры, несмотря на протесты со стороны религиозных организаций.

Консалтинговая компания "SV Development"