МИР, 1 дек. - SV Development. Меры, предпринятые правительством Китая для сдерживания роста цен на недвижимость, приносят плоды: по прогнозам Китайского народного университета, в 2011 году можно ожидать почти 20%-ного снижения цен.

По данным  национального бюро статистки Китая, в октябре текущего года цены на недвижимость в больших и средних городах страны выросли на 0,2% - это существенно меньше, чем в сентябре, когда рост цен составил 0,5%.
 
По словам Ли Янчуна,  заместителя руководителя школы экономики при Китайском народном университете, в первом квартале будущего года сильно сократится объем инвестиционных средств, доступных  застройщикам; также будут ужесточены условия погашения кредитов и введены строгие ограничения на покупку недвижимости, сообщает портал Property Wire.
 
Напомним, с начала сентября власти Китая предприняли ряд мер, направленных на сдерживание роста цен рынка недвижимости. В частности, прекратилась выдача кредитов на покупку третьего объекта недвижимости и увеличился размер первого взноса при первичной покупке жилья.
 
Кроме того, теперь иностранные граждане, проживающие в КНР, вправе приобрести в собственность только одну единицу жилой недвижимости исключительно для личного пользования, а иностранные организации, осуществляющие деятельность на территории Китая, могут покупать только коммерческую недвижимость, причем в том городе, где организация зарегистрирована.  
 
Особо важной проблема сдерживание роста цен становится в свете вероятности возникновения т.н. «мыльного пузыря» на рынке недвижимости. Профессор государственной политики Пекинского университета международного бизнеса и экономики Ли Чанг'ан полагает, что снижение цен вполне возможно, если государство не откажется от мер по их «остужению», а также обеспечит достаточное количество предложений в доступном ценовом сегменте.
 
По мнению Ли Чанг'ана, результаты этой политики прежде всего проявятся в малых и средних по размеру городах, поскольку именно там наблюдается массовое строительство. В Пекине и Шанхае эффект будет заметен чуть позднее. 

Консалтинговая компания "SV Development"