"Из 22 элитных коттеджных поселков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области реальное строительство и продажи идут только в 10, остальные не вышли из стадии проектирования. При этом  спрос значительно превышает предложение", - сообщил на первой сессии международной конференции Elite Estate, проходящей в Санкт-Петербурге,  генеральный директор компании Village Consulting Алексей Рогов. 

Он отметил, что  71% элитного жилья строится на землях ИЖС, остальное - на землях дачных некоммерческих партнерств. По его словам, все проекты коттеджной застройки имеют тенденцию реализовываться по двум моделям: либо застройщик покупает инженерно подготовленную территорию, но "ровную, как футбольное поле", либо -  участок с уникальным, интересным рельефом.

Как сказал Рогов, в первом случае изюминкой коттеджного поселка  становится выдающаяся архитектура зданий (проекты "Румболово", "Михайловское", "Северный Версаль"), во втором - коттедж стараются интегрировать в ландшафт, сделать максимально открытым за счет панорамного остекления (проект Patrikki Club).

По данным Алексея Рогова, лидерами в строительстве элитной загородной недвижимости являются Всеволожский и Выборгский районы Ленобласти и Курортный район Санкт-Петербурга.

 
Источник: http://www.vseposelki.ru